În unele orașe europene, chiria pentru un apartament cu o cameră poate reprezenta aproape întreaga sumă a salariului, venitul lunar net nefiind suficient pentru a acoperi costurile locuinței, conform datelor Deutsche Bank Research Institute.
O analiză a revistei Euronews Business, bazată pe raportul Mapping the World’s Prices, a comparat salariile nete și chiriile pentru apartamente cu o cameră din centrele unor orașe europene, dezvăluind cele mai bune și cele mai slabe raporturi chirie/salariu din Europa.
Raportul Mapping the World’s Prices compară salariile lunare nete și chiriile pentru apartamente cu o cameră din centrele a 69 de orașe din întreaga lume. Euronews Business a analizat în detaliu cele 28 de orașe europene incluse în studiu, alături de altele.
În 2025, veniturile medii nete lunare variază de la doar 151 EUR în Cairo la 7.307 EUR în Geneva, Zurich situându-se la 7.127 EUR. Elveția se situează astfel ca țară cu cele mai mari venituri.
În Europa, Istanbul are cel mai mic salariu, de 855 de euro, urmat de Atena cu 1.044 de euro. Cetățenii din orașe din nordul și vestul Europei au venituri semnificativ mai mari. Salariile nete depășesc 4.000 de euro în Luxemburg, Amsterdam, Copenhaga și Frankfurt.
Roma are cel mai mic salariu mediu dintre capitalele celor mai mari cinci economii europene, cu 2.046 de euro. Madridul se situează puțin mai sus, la 2.193 EUR.
Salariile sunt semnificativ mai mari în Berlin (3.565 EUR), Paris (3.630 EUR) și Londra (3.637 EUR), cu diferențe nesemnificative între Regatul Unit, Franța și Germania.
Salariile sunt, de asemenea, ridicate în orașe din SUA.
Care sunt cele mai scumpe orașe europene din punct de vedere al chiriilor?
Chiriile pentru apartamente cu o cameră din centrele urbane variază considerabil, de la 189 EUR în Cairo la 3.792 EUR în New York.
În Europa, cea mai mare chirie se găsește în Londra, cu 2.732 EUR, în timp ce cea mai mică este în Atena, cu doar 595 EUR.
În Zurich, Dublin, Amsterdam și Geneva, chiriile depășesc și ele 2.000 de euro, dar în Istanbul și Budapesta, chiriile rămân sub 900 de euro.
Orașele unde venitul nu acoperă chiria
Proporția din salariu alocată chiriei este un indicator relevant. Acesta demonstrează cât venit disponibil rămâne după plata locuinței. Raportul chirie-salariu variază de la 24% în Bangalore la 125% în Cairo.
Un raport de 100% înseamnă că întregul venit se investește în chirie. Orice valoare mai mare înseamnă că nu rămâne nimic în buzunar sau că sunt necesare venituri suplimentare pentru acoperirea chiriei.
În Europa, raportul chirie-salariu variază de la 29% în Geneva la 116% în Lisabona. Pe lângă Lisabona, raportul depășește 100% și în Istanbul (101%). Aceasta înseamnă că venitul mediu net nu este suficient pentru plata chiriei unui apartament cu o cameră în Lisabona și Istanbul.
În Londra (75%), Barcelona și Madrid (ambele cu 74%), persoanele singure trebuie să cheltuiască trei sferturi din salariu pentru chirie. În Milano, raportul este la fel de ridicat, de 71%.
Mai mult de jumătate din salariul mediu se cheltuie pe chirie și în alte orașe: Roma (65%), Dublin (62%), Atena (57%), Varșovia (56%), Praga (54%) și Budapesta (52%).
Unde este cel mai mic raport chirie/salariu?
Geneva (29%) este singurul oraș european în care raportul chirie-salariu este sub 30%. Urmează alte cinci orașe europene unde persoanele singure cheltuie mai puțin de 40% din salariu pentru chirie. Acestea includ Luxemburg și Frankfurt (ambele cu 34%), Zurich și Helsinki (ambele cu 35%) și Viena (38%).
Dintre capitalele celor mai mari cinci economii europene, Berlin are cel mai scăzut raport chirie/salariu, locuitorii cheltuind 40% din venitul mediu pe chirie. Parisul urmează după capitala germană cu 45%. Londra are cel mai ridicat raport, de 75%, urmată de Madrid (74%) și Roma (65%).
În alte orașe importante, raportul chirie/salariu este: Dublin (62%), Atena (57%), Amsterdam (49%), Stockholm (46%), Edinburgh (44%), Copenhaga (43%) și Oslo (42%).
În lista globală, alte orașe în care venitul nu acoperă chiria includ Bogota (120%), Mexico City (118%) și São Paulo (102%).
În unele orașe, chiria poate fi plătită, dar din salariu nu rămâne aproape nimic – Rio de Janeiro (100%), Manila (94%), Buenos Aires (88%) și Mumbai (84%).
Raportul chirie-salariu în New York este de 81%, fiind cel mai ridicat dintre orașe americane.