Primul sezon cald cu aparate de aer condiționat care respectă noile reguli de montare se apropie. În fațadele blocurilor, proprietarii trebuie să se conformeze unor norme stricte introduse de autoritățile locale din Făgăraș, menite să reducă impactul vizual și să asigure o gestionare corespunzătoare a condensului, cu amenzi ce pot ajunge până la 10.000 de lei pentru nerespectare.
Regulament nou pentru montarea aparatelor de aer condiționat
Autoritățile locale din Făgăraș pregătesc un regulament pentru stabilirea condițiilor de montare a aparatelor de climatizare pe fațadele blocurilor. Regulamentul urmează să fie aprobat de Consiliul Local, iar proprietarii vor avea o perioadă de 12 luni pentru a remedia eventualele nereguli.
Aparatele montate vor trebui aliniate „în linie” și nu amplasate haotic. Cablurile vizibile trebuie mascate, iar managementul condensului devine obligatoriu, fiind interzisă scurgerea necontrolată a apei pe fațadă sau la întâmplare. În cazul montării echipamentelor noi, soluțiile recomandate includ amplasarea în spații tehnice dedicate, precum acoperișuri sau terase necirculabile, pentru a limita impactul vizual. Dacă acest lucru nu este posibil, instalarea se va realiza pe fațade secundare, iar montarea pe fațade principale va fi permisă doar în situații excepționale și cu avizele necesare.
Regulamentul interzice montarea aparatelor pe clădiri monument istoric. De asemenea, regulile stipulează restricții și pentru antene, care nu vor mai putea fi montate pe fațadele principale sau pe structuri fragile.
Amenzi, sancțiuni și măsuri complementare
Nerespectarea noilor reguli poate duce la sancțiuni cuprinse între 500 și 10.000 de lei. În plus, autoritățile pot impune măsuri precum demontarea echipamentelor, refacerea fațadei sau suspendarea dreptului de utilizare a aparatului de aer condiționat.
Cele mai mari amenzi se aplică în cazurile în care proprietarii nu maschează instalațiile, permit scurgerea de condens necontrolată sau montează echipamentele neconform pe fațade principale sau clădiri protejate.
Legea națională și montarea aparatelor de climatizare
Potrivit Legii nr. 50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcții, montarea aparatelor individuale de climatizare nu necesită autorizație de construire dacă nu afectează structura de rezistență sau aspectul arhitectural al clădirii.
În blocurile obișnuite, instalarea discretă nu impune formalități suplimentare. Excepțiile se referă la imobilele monument istoric sau situate în zone protejate, pentru care este necesară autorizarea prealabilă.
Autoritățile locale pot introduce reguli suplimentare pentru amplasarea echipamentelor în zone centrale sau în cartiere cu valoare arhitecturală ridicată, pentru a preveni prejudiciile cauzate de scurgerile de apă sau de impactul vizual.
Deși legea nu necesită acordul vecinilor pentru montarea unităților de climatizare, proprietarii sunt responsabili pentru eventualele prejudicii cauzate. Scurgerile de apă care afectează fațada sau apartamentele vecine pot conduce la obligația de a plăti despăgubiri.
Se recomandă verificarea regulamentelor locale și o comunicare adecvată cu asociația de proprietari înainte de instalare, pentru a evita amenzi și conflicte costisitoare.