De la creșteri ușoare de preț, de maximum 5%, la creșteri semnificative de peste 20%, au evoluat prețurile apartamentelor cu două camere din București în prima lună a anului comparativ cu aceeași perioadă din 2025.
În ianuarie 2026, oferta de apartamente cu două camere sub pragul de 100.000 de euro în București s-a redus semnificativ față de aceeași perioadă a anului precedent, conform datelor de la Anuntul.ro, analizate de Economica.net.
Dacă în ianuarie 2025 mai multe zone se plasau confortabil sub acest nivel, creșterile de preț din ultimele 12 luni au dus multe cartiere peste acest prag psihologic.
Cele mai accesibile zone rămân Grivița – Gara de Nord, unde prețul mediu cerut luna trecută a fost de 79.725 de euro, în creștere cu aproape 13.000 de euro față de ianuarie 2025. Mai puțin de 90.000 de euro se mai găsesc apartamente și în Berceni – Giurgiului, cu un preț mediu de 89.091 de euro, după o majorare de circa 17.000 de euro în ultimul an.
CITEȘTE ȘI Analiza pieței imobiliare din 2025: zonele cu cele mai multe tranzacții de apartamente și cele mai mari orașe din țară
Tot sub pragul de 100.000 de euro se află Colentina – Obor, cu prețuri medii de 95.080 de euro, precum și zona Rahova – Sebastian, unde prețul mediu cerut luna trecută a fost de 98.245 de euro.
La limita se află Drumul Taberei – Ghencea, unde prețul mediu a fost de 100.329 de euro, depășind pragul de 100.000 de euro, înregistrând un avans de aproape 16.000 de euro față de anul anterior.
Comparativ cu ianuarie 2025, zone precum Pantelimon, Titan – Dristor sau Iancului – Mihai Bravu, care anul trecut aveau prețuri medii sub sau aproape de 90.000 de euro, au trecut peste 100.000 de euro în 2026, reducând opțiunile pentru cumpărătorii cu bugete mai mici.
Unde au înregistrat prețurile apartamentelor scăderi
Unele zone au avut ușoare reducieri de preț în luna ianuarie 2025 comparativ cu aceeași perioadă din anul precedent, acestea fiind variații punctuale și relativ moderate. Zona Aviației rămâne una dintre puținele cu prețul mediu scăzut, de la 168.499 de euro în ianuarie 2025 la 164.700 de euro în ianuarie 2026, înregistrează o ajustare de aproximativ –2,3%.
O tendință similară se remarcă în Floreasca–Dorobanți, unde media a coborât de la 149.086 la 144.650 de euro (–3%), precum și în Crângași–Giulești, unde prețurile au scăzut ușor, de la 103.905 la 102.209 euro.
În diagramul de mai jos sunt ilustrate prețurile medii solicitate de proprietarii de apartamente cu două camere din București.