Proprietarii de imobile din România, fie persoane fizice sau juridice, au obligația legală de a-și proteja proprietățile împotriva fenomenelor naturale extreme printr-o poliță PAD. Potrivit legislației stabilite prin Legea 260/2008, asigurarea obligatorie a locuinței reprezintă un mecanism de protecție împotriva a trei riscuri majore: cutremurele de teren, alunecările de teren și inundațiile. Aceste evenimente sunt considerate de legislație dezastre naturale ce provoacă prejudicii materiale directe asupra construcțiilor de locuință, indiferent de zona în care sunt situate sau dacă destinația de locuire este menținută în evidențele fiscale.
Costuri și limite de despăgubiri pentru polițe în 2026
Sistemul de asigurare obligatorie se bazează pe o clasificare strictă a imobilelor, determinată de rezistența structurală și materialele folosite la construcție. În 2026, tarifele și sumele asigurate vor rămâne diferențiate în două categorii principale:
- Locuințele de tip A
Reprezintă clădiri cu structură din beton armat, metal, lemn sau construcții cu pereți exteriori din piatră, lemn sau cărămidă arsă (materiale tratate termic sau chimic). Pentru aceste imobile, costul poliței PAD este de 130 de lei anual, iar despăgubirea maximă acordată poate ajunge până la 100.000 de lei.
- Locuințele de tip B
Include construcții cu pereți exteriori din cărămidă nearsă sau alte materiale neprelucrate termic sau chimic, frecvent întâlnite în zonele rurale. Costul poliței pentru această categorie este de 50 de lei pe an, cu o despăgubire maximă de 50.000 de lei în caz de daună.
Deși polițele au de obicei o valabilitate de 12 luni, proprietarii pot opta și pentru contracte pe perioade mai lungi, cu condiția ca durata totală să fie un multiplu de un an.
Procedura de încheiere a poliței și de despăgubire
Digitalizarea procesului permite încheierea rapidă a unei polițe PAD în 2026, fie prin platforma oficială a Pool-ului de asigurare împotriva dezastrelor naturale (PAID), fie prin platforma ghișeul.ro. De asemenea, brokerii și companiile de asigurări partenere sunt canale autorizate pentru emiterea acestor documente.
În cazul producerii unui dezastru natural, modul de solicitare a despăgubirii variază în funcție de tipul evenimentului:
- În cazul unui seism: persoana păgubită trebuie să anunțe compania de asigurări în termen maxim de 60 de zile.
- În cazul unei inundații sau alunecări de teren: procedura necesită intervenția autorităților locale (Primărie sau Inspectoratul pentru Situații de Urgență). Acestea trebuie să emită oficial stare de dezastru și să delimiteze zona afectată. Beneficiarul trebuie să solicite un proces-verbal care să ateste evenimentul asigurat, contactând asigurătorul în termen de 60 de zile.
- Situații speciale: persoanele beneficiare de ajutor social, afectate de incidente, trebuie să contacteze direct PAID pentru avizarea despăgubirii.
Dosarul de daună trebuie să includă, în principal, copii ale documentelor de identitate, actele de proprietate ale imobilului (contract de vânzare-cumpărare, donație, certificat de moștenitor) și raportul oficial emis de autorități despre evenimentul asigurat.