Un proiect legislativ propune utilizarea fondului de reparații pentru plata facturilor curente ale asociațiilor de proprietari, dacă fondul de rulment nu asigură lichiditățile necesare. Inițiativa se află în faza de vot final în Camera Deputaților și vizează modificări ale Legii 196/2018.
Ce prevede propunerea legislativă?
Proiectul permite, în cazuri de insuficiență a fondului de rulment, utilizarea fondurilor din categoria reparații pentru plata facturilor de utilități. Această măsură nu va fi automată, ci va necesita o decizie în adunarea generală a asociației, prin votul proprietarilor.
Se introduce un mecanism de control democratic pentru utilizarea fondurilor speciale. Decizia de a folosi fondul de reparații pentru cheltuieli curente trebuie aprobată de majoritatea proprietarilor într-o adunare generală.
Motivația propunerii legislative
Inițiatorii susțin că măsura are ca scop gestionarea mai eficientă a cash-flow-ului asociațiilor. În prezent, lipsa de lichiditate poate duce la acțiuni în instanță din partea furnizorilor sau la măsuri asigurătorii.
Această situație poate impune asociației sacrificii financiare și administrative, chiar dacă există fonduri în contul asociat. Prin această modificare, se încearcă reducerea riscului de blocaj administrativ și evitarea rupturii între fondurile disponibile și nevoile actuale de plată.
Se urmărește, de asemenea, protejarea proprietarilor corect la întreținere, pentru a evita rămâne fără utilități din cauza blocajelor administrative, în condițiile în care fondurile financiare sunt disponibili în cont.
Etapele legislative și implementarea?
Proiectul a trecut tacit de Senat și necesită încă votul decisiv în Camera Deputaților pentru a deveni lege. După această etapă, trebuie să fie promulgat de președinte și publicat în Monitorul Oficial.
Până la finalizarea procesului legislativ, asociațiile vor fi Obligate să respecți prevederile actuale ale Legii 196/2018, care prevăd separarea strictă a fondurilor. Măsura propusă reprezintă o opțiune pentru o administrare mai flexibilă, dar va impune o responsabilitate mai mare din partea adunărilor generale.
Deciziile privind utilizarea fondurilor pentru cheltuieli curente vor trebui analizate cu atenție, pentru a evita abuzurile și pentru a asigura transparența procesului.