Potrivit surselor de știri economice, acționarii Metroul SA, cu Mircea Rozorea ca acționar principal, vor decide în luna mai soarta unui teren valoros, de 16.500 metri pătrați, situat în zona Politehnica din București. Dezvoltatorul H4L Development, controlat de familia Bîlteanu, are înregistrat un proiect de construcție a 500 de apartamente pe acest teren.
Oferta H4L Development pentru terenul din Politehnică
Pe 7 aprilie, H4L Development, firma lui Ionuț Dragoș Bîlteanu, a transmis o ofertă de achiziție pentru terenul respectiv, de 7,85 milioane de euro. Acționarii Metroul SA vor fi cei care vor decide dacă acceptă oferta aceasta.
Terenul se află pe strada Fabricii din sectorul 6 al Bucureștiului, având o locație strategică, situat lângă depoul Ciurel și complexe rezidențiale din zonă. Acest teren face parte din portofoliul Metroul SA de mai bine de două decenii.
În 2023, firma lui Ionuț Dragoș Bîlteanu a obținut autorizația de construcție pentru ansamblul West Garden Politehnică, cu o valoare estimată de dezvoltare de 47 milioane de euro. Conform unui acord anterior, Metroul SA urma să primească o parte din apartamentele construite în schimbul terenului.
Oferta H4L Development include plata directă a terenului în suma de 7,85 milioane de euro. Reprezentanții H4L nu au oferit declarații suplimentare conform surselor citate. Prețul propus este de aproximativ 475 de euro pe metru pătrat.
Decizia privind terenul vine într-un context de diminuare a pieței imobiliare rezidențiale din București. Un raport recent arată o scădere a numărului de locuințe finalizate în 2024, cu 19,3% față de anul precedent.
Perspectivele pentru 2025 nu sunt mai optimiste, cu o estimare a livrării a doar 18.000 de unități și cu un număr semnificativ mai mic de noi proiecte imobiliare comparativ cu deceniile trecute.
Alte proiecte ale firmei H4L Development
Ionuț Dragoș Bîlteanu dezvoltă și alte proiecte imobiliare, inclusiv ansamblul The Village din Pipera (1.284 de locuințe) și proiectul Millennium din aceeași zonă (718 apartamente). Investițiile continuă și în Rahova (Sebastian Park, 900 de apartamente), Brașov (un complex de 800 de locuințe) și Constanța (un alt complex de 670 apartamente).