Locatarii unui proiect imobiliar din București acuză că, după săpături și distrugerea gardului și a copacilor, terenul a fost lăsat în părăsire și acoperit de noroi, după ce firma responsabilă de lucrare a promis readucerea terenului la starea inițială, dar cu cheltuieli suportate de localnici. În contrast, în Sectorul 3, asociațiile de locatari investesc anual în amenajarea spațiilor verzi, susținute de sprijinul primăriei, ceea ce contribuie la creșterea valorii imobilelor și la înfrumusețarea zonei.
Problema locatarilor din sectorul afectat
Președintele asociației de locatari, Costel Matache, afirmă că firma a provocat distrugeri semnificative, inclusiv tăierea pomilor și avarierea gardurilor. Locatarii susțin că au suportat singuri costurile pentru udare, întreținere și plantări noi. În prezent, terenul este rămas doar cu noroi, iar proiectul de refacere promis nu a fost finalizat. Firma responsabilă promite să revină pentru remediere, însă costurile pentru plante și gazon vor fi suportate de către locatari.
Implicațiile pe piața imobiliară în Sectorul 3
În alte zone din București, situația este diferită. Asociațiile din Sectorul 3 investesc anual până la 10.000 de lei în amenajarea de spații verzi. Investițiile sunt sprijinite de primărie, care oferă plante, arbori și îngrășământ, iar locatarii completează fondurile.
Președintele de bloc Marius Florin Trăistaru menționează că primăria a donat 14 platani, 4 palmieri și zeci de plante ornamentale. În plus, intenționează să cumpere alți 57 de brazi și 100 de butași de trandafiri.
Această implicare a crescut valoarea apartamentelor în zonele cu spații verzi amenajate, în unele cazuri ajungând chiar la o diferență de 25%. La exemplul dat, un apartament vândut cu 120.000 de euro în zonele cu spații verzi poate ajunge la 135.000–150.000 de euro în alte zone.
Specificații privind amenajarea spațiilor verzi
Specialiștii avertizează că nu toate plantele se dezvoltă corect în condițiile din București. Pentru o grădină de 100 de metri pătrați, costurile minime pentru plante sunt de aproximativ 2.000 de lei, în funcție de specii. Recomandările pentru zonele umbrite cuprind arbori precum frasin, arțar și tei, alături de arbuști rezistenți la sol urbanizat. Pentru menținerea umidității, se recomandă plante de acoperire precum trifoi și iedera.
Una dintre problemele principale este solul, considerat de specialiști ca fiind puternic compactat și, practic, mort. Decompactarea acestuia este crucială pentru frecvența infiltrației apei și pentru dezvoltarea sănătoasă a plantelor.
Sprijinul primăriilor pentru spațiile verzi
Primăriile din Sectorul 2 și Sectorul 3 oferă suport pentru amenajarea și întreținerea spațiilor verzi. În Sectorul 2, primăria trimite plante și consultanță în câteva săptămâni, iar asociațiile se ocupă de întreținere.
De asemenea, Sectorul 2 organizează un concurs de soluții pentru îmbunătățirea spațiilor verzi din zonele Pantelimon și Fundeni, în cadrul căruia s-au înscris 37 de echipe de studenți. Proiectele câștigătoare urmează să fie implementate cu fonduri europene și locale.
Toate aceste inițiative au vizat îmbunătățirea vizibilă și funcțională a spațiilor verzi, contribuind la creșterea valorii imobiliare și la calitatea vieții locatarilor.