Începând cu anul 2026, proprietarii români se confruntă cu o modificare semnificativă în modul de calcul al impozitelor locale: baza impozabilă pentru locuințe a fost majorată considerabil (valorile estimate pentru locuințe cu utilități atingând 2.677 lei/mp), iar impozitul auto revine la un sistem care combină capacitatea cilindrică și norma Euro (principiul „poluatorul suportă plata”). Aceste schimbări vor determina ca majoritatea locuitorilor din București să plătească anual sume mai mari pentru apartamente și autovehicule.
Cum se stabilește impozitul pe imobil
Din 2026, taxele pe construcții vor fi calculate astfel: Suprafața utilă (mp) × Valoarea impozabilă (lei/mp) × Cota stabilită de autoritatea locală. Legislația prevede pentru majoritatea locuințelor echipate cu instalații (clasa A) o valoare impozabilă de 2.677 lei/mp; cota de impozitare de referință este de 0,08% (0,0008), iar plata anticipată până la 31 martie poate beneficia de o reducere de 10%.
Exemple concrete de calcul pentru apartament și autovehicul:
Exemplul 1 — apartament cu 2 camere (60 mp) + autovehicul din 2015 (aproximativ 1,6 L, normă Euro 4–5)
- Baza impozabilă pentru apartament: 60 mp × 2.677 lei/mp = 160.620 lei.
- Taxa aferentă apartamentului (cotă 0,08%): 160.620 × 0,0008 ≈ 128,50 lei/an (rotunjit aprox. 129 lei).
- Impozit auto (exemplu pentru un motor de 1.600 cm³, normă Euro 5/Euro 4 — conform noilor grile, valori orientative): aproximativ 213 lei/an (modele Euro 4–5 pot avea între 200 și 267 lei în funcție de parametri).
Total anual estimat (fără reducere pentru plata anticipată): aprox. 129 + 213 = 342 lei. Dacă achiți impozitul până la 31 martie (reducere de 10%): impozitul pentru locuință ≈ 116 lei → total aproximativ 329 lei.
Exemplul 2 — apartament cu 3 camere (75 mp) + autoturism din 2020 (aproximativ 1,6 L, normă Euro 6)
- Baza impozabilă pentru apartament: 75 mp × 2.677 lei/mp = 200.775 lei.
- Taxa pentru apartament: 200.775 × 0,0008 ≈ 160,62 lei/an (aproximativ 161 lei).
- Impozit auto (de exemplu pentru motor de 1.600 cm³, Euro 6 — valorile oficiale sau din surse periodice indică sume între 200 și 251 lei pentru această categorie; pentru estimare prudentă, se consideră aproximativ 200 lei/an).
Total anual estimat (fără reducere): aproximativ 161 + 200 = 361 lei. Cu reducerea de 10% pentru plata anticipată a taxei pentru locuință: aproximativ 145 lei pentru imobil → total estimat circa 345 lei.
Ce trebuie să reții
Estimările prezente sunt actualizate și orientative: suma finală de plată depinde de deciziile Consiliului General al Municipiului București sau ale consiliilor locale de sector cu privire la cotele aplicate și, în cazul autovehiculelor, de acuratețea datelor referitoare la cilindree, norma Euro și eventuale taxe suplimentare pentru vehicule de lux.
Plata anticipată rămâne o metodă eficientă pentru reducerea sumei totale datorate (cu o bonificație de 10% pentru clădiri, conform prevederilor legale).
Pentru calcule precise, verifică data tehnică a autovehiculului (cilindree și norma Euro) și consultă hotărârile oficiale ale autorităților locale privind cotele pentru anul 2026.