Compania imobiliară chineză Evergrande a fost scoasă de pe piața bursieră din Hong Kong, după mai bine de un deceniu de tranzacționare.
Această decizie reprezintă un moment crucial pentru fostul lider al pieței imobiliare chineze, cu o capitalizare bursieră de peste 50 de miliarde de dolari înainte de falimentul său.
Analiștii consideră că retragerea de pe bursă era inevitabilă, neexistând o cale de revenire.
Ce s-a întâmplat cu Evergrande?
În trecut, Evergrande Group reprezenta o emblemă a miracolului economic din China.
Fondatorul și președintele acesteia, Hui Ka Yan, a obținut succes considerabil, ajungând pe lista celor mai bogați oameni din Asia în 2017.
Din păcate, averea sa a scăzut drastic de atunci, de la aproximativ 45 de miliarde de dolari la sub un miliard, o cotitură similară cu cea a companiei sale.
În 2024, Hui a fost sancționat cu o amendă uriașă și interzis de pe piața de capital chineză din cauza supraevaluării veniturilor companiei sale.
Există eforturi de recuperare a banilor din bunurile personale ale magnatului.
La momentul prăbușirii, Evergrande avea peste 1.300 de proiecte în dezvoltare într-un număr semnificativ de orașe.
Întreprinderea extinsă cuprindea și un producător de mașini electrice și o echipă de fotbal de succes, care a fost exclusă din campionat din cauza problemelor financiare.
Evergrande a fost construită pe împrumuturi substanțiale, ajungând la aproape 300 de miliarde de dolari, făcându-l cel mai îndatorat dezvoltator imobiliar din lume.
Dificultățile au apărut odată cu noile reglementări chineze privind împrumuturile pentru dezvoltatorii imobiliari, implementate in 2020.
Pentru a face față problemelor financiare, Evergrande a oferit reduceri substanțiale la proprietăți.
Neînregistrându-și angajamentele, compania a intrat în incapacitate de plată, iar instanța a ordonat lichidarea în 2024.
Încă de atunci, acțiunile Evergrande erau suspendate și amenințate cu retragere din piață.
În acest proces, valoarea bursieră a companiei a scăzut cu peste 99%.
Ordinul de lichidare a survenit după imposibilitatea de a prezenta un plan viabil de gestionare a datoriilor uriașe.
Recent, administratorii lichidatori au dezvăluit datoriile companiei, cu sumă uriașă și volume scăzute de active recuperate.
Expertul în domeniu a afirmat că retragerea de pe bursă este simbolică, dar o etapă crucială în istoria falimentului.
Un număr mare de creditori vor fi afectați de faliment, iar lichidarea va necesita o analiză detaliată.
Următoarea ședință a lichidatorilor este programată pentru septembrie.
Impactul asupra economiei Chineze
China se confruntă cu o serie de provocări economice, inclusiv, dar nu limitat la, datoriile publice mari și consumul scăzut.
Prăbușirea Evergrande și alte probleme din sectorul imobiliar au un impact semnificativ asupra economiei, afectând consumul și investițiile.
Industria reprezentând o treime din economia națională, a declanșat o criză profundă pentru administrațiile locale.
Experții au exprimat îngrijorări cu privire la viabilitatea unor alternative pentru stimulări economice.
Criza din sectorul imobiliar a dus la concedieri masive și reduceri salariale.
Impactul asupra gospodăriilor este major, întrucât investițiile în imobiliare sunt importante, scăderea prețurilor afectând economiile familiilor chineze.
În răspuns la criză, guvernul chinez a implementat măsuri de sprijin pentru a revitaliza sectorul imobiliar și economia în ansamblu.
Iniciativele includ diverse programe de stimulare financiară.
În ciuda investițiilor uriaşe, rata de creştere economică a Chinei este mai mică decât cea de odinioară.
A luat sfârşit criza imobiliară din China?
Probabil că nu.
Alte companii imobiliare se confruntă cu probleme similare.
Un alt dezvoltator imobiliar a fost adus în faza de lichidare.
Un alt competitor important continuă să caute soluții pentru a face față datoriilor uriașe.
Experţii economici consideră că economia a atins un punct de jos şi va urma o recuperare lentă.
Instituții financiare importante prezic că prețurile proprietăților vor continua să scadă în următorii ani.
Guvernul chinez nu a intervenit direct pentru salvarea sectorului, evitând măsuri care ar putea încuraja riscurile din viitor.
Prioritățile guvernului chinez s-au mutat către tehnologii avansate.
Economia Chinei trece printr-o perioadă de tranziție.