O situație administrativă fără precedent a aruncat comuna Vânători din județul Galați într-un conflict major, după ce sute de cetățeni au descoperit că taxele locale au crescut brusc. Casele acestora, construite în extravilanul localității, au fost reîncadrate juridic ca ferme agricole, ceea ce a condus la o majorare a impozitelor de până la 30 de ori față de anul precedent. Locuitorii, îngrijorați, vorbesc despre sume care depășesc orice posibilitate de plată, atingând praguri astronomice de peste 10.000 de lei pe gospodărie.
De la 500 de lei la „impozite exorbitante”
Revolta a izbucnit marți, când zeci de localnici s-au reunit în fața primăriei pentru a solicita explicații autorităților. Martorii relatează creșteri surprinzătoare: persoane care anul trecut plăteau 500 sau 600 de lei au acum sume cuprinse între 5.000 și 13.000 de lei. Această „confuzie fiscală” afectează, conform datelor oficiale, un număr de 274 de imobile.
Senatorul George Ștefănache a semnalat pe rețelele de socializare întrebări critice legate de modul în care s-au emis autorizațiile de construcție:
„274 de locuințe construite în extravilanul localității au documente de autorizare pentru… anexe gospodărești ale exploatațiilor agricole. Cum a fost posibil așa ceva? Cine va plăti impozitele exorbitante? Cine va răspunde în fața legii pentru o serie de încălcări administrative?”
Capcana terenurilor din extravilan și promisiuni neîndeplinite
Problema principală o reprezintă statutul juridic al terenurilor. Localnicii afirmă că, la momentul începerii construcțiilor, autoritățile locale le-ar fi promis introducerea terenurilor respective în intravilan, însă acest lucru nu s-a concretizat. Legislația în vigoare impune taxe mult mai mari pentru proprietățile considerate ferme agricole situate în afara zonei construibile a satului.
Primarul comunei, Costel Manolachi, a încercat să calmeze spiritele printr-un mesaj public, încurajând cetățenii să nu plătească sumele în rate, cum sugerau alți consilieri:
„Vă rog, de mâine înainte, fiecare să prezinte la primărie autorizația de construire, devizul general și procesul verbal de recepție a construcției. Am identificat trei soluții… Există posibilitatea trecerii din extravilan în intravilan, dar trebuie să discutăm… Aveți încredere în mine că vom găsi o soluție.”
Procedura PUZ: O soluție costisitoare și de durată
Deși primarul promite soluții în diferite termene (pe termen scurt, mediu și lung), experții și cetățenii avertizează că drumul spre normalitate nu este nici simplu, nici ieftin. Soluția legală pentru a transforma fermele în case cu impozit normal este elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ).
Potrivit analizei din spațiul public, realizarea unui astfel de document necesită costuri semnificative, suportate atât din fonduri private, cât și din cele publice. Mai grav este timpul necesar: procesul de proiectare, obținere a avizelor și aprobare în Consiliul Local poate dura între unu și doi ani. Până atunci, locuitorii din Vânători rămân în impas financiar, punând sub semnul întrebării securitatea locuințelor lor.