Un număr de aproape zece investitori s-au înscris pentru achiziția portofoliului de centre comerciale și proprietăți deținute de moștenitorii milionarului român Robert Balkany, portofoliu evaluat la circa 1,5-1,6 miliarde de euro. Termenul pentru depunerea ofertelor neangajante s-a încheiat pe 3 martie, iar pe lista intereselor se află companii din Europa, Spania, Marea Britanie și Statele Unite.
Detalii despre portofoliu și ofertele depuse
Acest portofoliu include 17 centre comerciale mari și mai multe proprietăți mai mici. Obiectivul vânzării este obținerea unei sume între 1,5 și 1,6 miliarde de euro. Informațiile privind numărul total de oferte arată un interes crescut din partea investitorilor internaționali.
Companii interesate de achiziție
Printre investitori se numără Banco Santander, care licitează pentru întregul portofoliu cu fondul său de centre comerciale și administratorul Retailco. Societatea imobiliară Lar și-a exprimat interesul pentru anumite active din portofoliu.
Trei companii franceze de prominentă pe piața mallurilor – Klépierre, Orion și URW – sunt implicate în proces, precum și britanicii de la Hammerson. Anchete din partea portughezilor de la Sonae, care au și prezență în România, și a fondului norvegian de suverană dețin o colaborare în ofertare. În plus, americanii de la CBRE Investment Management sunt interesați de anumite active din portofoliu.
Contextul achiziției și interesul companiei NEPI Rockcastle
În ianuarie 2023, publicația Economica.net a relatat despre intenția moștenitorilor lui Robert Balkany de a vinde centrele comerciale. Directorul financiar al NEPI Rockcastle, Eliza Predoiu, a declarat că firma monitorizează piața pentru posibilitatea de a realiza noi achiziții și caută o reprezentare semnificativă pe fiecare piață în care activează.
Această mișcare urmează strategiei companiei de a-și diversifica portofoliul și de a-și întări prezența în Europa. Achiziția ar reprezenta o extindere dincolo de zona Europei de Sud-Est, în direcția pieței europene.
Robert de Balkany – profil biografic și activitate
Robert Zellinger de Balkany, decedat în 2015, s-a născut în 1931 la Iclod, lângă Cluj-Napoca, și a emigrat în Franța în copilărie. A studiat arhitectura în Statele Unite, unde a descoperit pasiunea pentru malluri și a fost considerat cel care a introdus conceptul de centru comercial în Europa.
Între 1968 și 1978, alături de arhitectul Claude Balik, a proiectat complexe precum Elysee 1 și Elysee 2, care au inclus peste 1.400 de apartamente și condominii cu peste 7.500 de unități. Primul centru comercial dezvoltat de Balkany, Parly2, a fost inaugurat în 1969, în zona metropolitană a Parisului.
Legături și aspecte de familie
În 1969, Balkany s-a căsătorit cu prințesa Maria Gabriela de Savoia, fiica ultimului rege al Italiei, Umberto al II-lea. Cei doi au avut o fiică, iar divorțul a avut loc în 1990. În aceeași perioadă, Balkany și-a stabilit reședința în Hotel de Feuquieres, o clădire din 1730 din Paris.
A colecționat opere de artă, iar în 2016, colecția sa a fost scoasă la licitație la Sotheby’s, reprezentând una dintre cele mai valoroase colecții de artă care s-au aflat vreodată pe piață.
Robert Balkany a fost un pionier în domeniul dezvoltării center-urilor comerciale în Europa, influențând profund modul în care consumatorii și comerțul au evoluat în zonele urbane.