În primele două luni ale anului 2026, vânzările de apartamente au înregistrat o scădere semnificativă comparativ cu perioada similară din 2025, cu reduceri de până la 50% în anumite județe. Această tendință de diminuare a activității pe piața imobiliară se corelează cu o reducere a consumului, de aproape 10%, în ianuarie, și indică o încetinire a cererii.
Scăderi generale în vânzări și zonele afectate
Pe ansamblu, județele precum Constanța și Prahova au înregistrat cele mai mari scăderi. În Constanța, numărul de apartamente vândute în primele două luni din 2026 a fost de 838, față de 1.729 în aceeași perioadă din 2025, reprezentând o reducere de peste 50%. În Prahova, tranzacțiile au coborât la 239, față de 484 în primele două luni din anul precedent.
Majoritatea județelor au înregistrat scăderi, inclusiv București, unde numărul de apartamente vândute a scăzut cu 18%. În județul Neamț, reducerea a fost de 17%, iar în Brașov de 14%. În altă ordine de idei, județele Suceava și Satu Mare au consemnat scăderi de 35% și, respectiv, 20%.
Județele cu creșteri minime sau pozitive
Doar cinci județe au înregistrat o creștere a vânzărilor, comparativ cu perioada similară din 2025: Alba, Ialomița, Olt, Sălaj și Vâlcea. În aceste zone, se observă o contracție mai moderată sau chiar o creștere, dar datele exacte pentru primele două luni ale anului nu sunt detaliate în prezent.
Vânzări în marile orașe și sectorul București
În București, cele mai multe tranzacții s-au realizat în sectorul 3, cu 1.400 de apartamente vândute. Sectorul 4 și sectorul 6 au urmat, fiecare cu puțin peste 1.000 de unități. Datele pentru alte sectoare nu sunt complete pentru primele două luni ale anului.
Printre orașele din țară, Brașov a avut cel mai mare volum de vânzări, cu 645 de apartamente tranzacționate. În Timișoara, au fost vândute 571 de unități, iar în Cluj-Napoca, 507. Aceste cifre sunt extras din datele disponibile pentru primele două luni din 2026.
Context economic și perspective
Analiștii actualizează perspectivele economice, menționând riscul unei recesiuni în 2026, cu o scădere a PIB-ului și o posibilă creștere a inflației peste 10%. Reducerea dobânzilor de politică monetară pare a fi amânată de către BNR, în timp ce creșterea prețurilor la combustibili spre 10 lei/litru ar putea avea impact asupra cumpărătorilor.
Rata de inflație în creștere și salariile menținute la nivel actual pot reduce disponibilitatea pentru achiziții majore, precum cele de locuințe sau alte bunuri imobiliare.
Aceste tendințe afectează în mod direct activitatea pe piața imobiliară, influențând deciziile de cumpărare ale populației și investitorilor.