Mai mulți proprietari de locuințe din Corbeanca, județul Ilfov, au fost sancționați în această lună pentru necunoașterea obligativității asigurării locuinței, marcând o premieră la nivel național, întrucât nici un primar nu a aplicat astfel de amenzi în ultimele peste 15 ani de la posibilitatea legală de sancționare.
- Contactați de HotNews, reprezentanții primăriei și ai companiei de asigurări acuză reciproc dificultăți în interpretarea legislației și în gestionarea bazelor de date.
Deținătorii de locuințe din România sunt obligați legal să-și asigure proprietățile împotriva a trei riscuri naturale: seism, inundații și alunecări de teren. Costul asigurării este de 50 de lei anual pentru case din lut, cu despăgubiri maxime de 50.000 de lei în caz de calamitate, și 130 de lei pe an pentru construcții mai rezistente, având posibilitatea de a primi până la 100.000 de lei ca despăgubire dacă locuința este distrusă.
Sancțiunile pentru neasigurare variază între 100 și 500 de lei, însă nici un primar nu a aplicat astfel de amenzi în peste 15 ani de la implementarea sistemului de asigurare obligatorie a locuințelor.
Reclamațiile locuitorilor din Corbeanca
Situatia s-a schimbat luna aceasta, când proprietarii de locuințe din Corbeanca, județul Ilfov, au fost notificați cu privire la amenzi pentru lipsa asigurărilor.
Mai mulți cetățeni au semnalat pe pagina de Facebook „Corbeanca social community” că au fost sancționați pe nedrept. Un utilizator menționează că are asigurare PAD valabilă până în februarie 2026, dar a fost amendat deoarece polița este pe numele soției, fiind coproprietar.
„Voi ridica o problemă pentru dezbatere. Dețin asigurare PAD până în februarie 2026. Am primit notificare de amendă de la Primăria Corbeanca, deoarece polița este pe numele soției. Întreb: ce asigurăm, casa sau persoana fizică? Răspunsul primăriei: „trebuia trecut și soțul pe polița de asigurare”. Este corect?”
Alți utilizatori afirmă că au primit sancțiuni pentru clădiri declarate nerezidențiale: „Am fost și eu sancționat! Este vorba despre o construcție declarată nerezidențială! Inspectorul nu cunoaște legea aplicabilă? Conform Legii, clădirile non-rezidențiale (ex. spații comerciale, birouri, depozite) nu sunt obligatoriu asigurate prin poliță PAD, dar pot fi acoperite voluntar cu alte tipuri de polițe (ex. asigurare de bunuri)”.
PAID: Interpretare eronată a sancționării coproprietarilor
Reprezentanții PAID România, compania care emite și gestionează polițele de asigurare și despăgubiri, au confirmat primirea mai multor solicitări din partea persoanelor sancționate, menționând că primăria din Corbeanca le-a solicitat să includă toți coproprietarii în contractul PAD.
„Această practică cauzează disconfort asiguraților, întrucât obligația de asigurare este îndeplinită dacă în contractul PAD este menționat cel puțin un coproprietar (completarea celorlalți fiind opțională). În caz de daună, despăgubirea se va calcula proporțional cu cota de proprietate a fiecăruia”, a declarat pentru HotNews.ro Cosmin Tudor, director general adjunct al PAID România.
El mai precizează că „PAID a transmis primăriei o notificare în care a recomandat ca verificarea listelor de locuințe asigurate și cele fiscale să fie făcută la nivel individual de locuință, nu de proprietar, pentru corecta identificare”.
„Recomandarea pentru toți asigurații este ca, pe contractul PAD, la rubrică „asigurat” să fie completat numele unuia dintre coproprietari. Adițional, completarea celorlalți coproprietari este opțională. Conform Legii nr. 260/2008, obligația este îndeplinită dacă locuința este asigurată, chiar dacă toți coproprietarii nu sunt incluși pe poliță. Interpretarea în sensul sancționării coproprietarilor neincluși pe poliță este eronată”, a adăugat oficialul PAID.
El a menționat că „după notificarea oficială transmisă către primărie, eventualele procese-verbale de amendare a coproprietarilor pentru alte situații decât cele corecte trebuie să fie anulate sau considerate nule de către emitent”.
Expertiză a PAID privind apariția erorilor
„Primăria are acces în bazele de date ale PAID și poate verifica instantaneu toate locuințele din raza sa administrativ-teritorială. Baza de date include adresa, numele asiguratului și CNP, toate fiind legate de proprietate. Conform legislației, asiguratul este proprietarul locuinței”, explică directorul PAID.
„La coproprietari, precum soț și soție sau urmași, este suficient să fie menționat un singur coproprietar pe poliță. Nu este obligatoriu să fie înscriși toți coproprietarii, iar informarea se face pe baza adresei, fără a fi necesară actualizarea poliței”, a adăugat acesta.
El precizează totodată că „la Direcțiile de taxe și impozite, fiecare coproprietar are un rol fiscal și plătește impozitul în cotă-parte. Compararea listelor de la taxe cu cele de la PAID, pe CNP-uri, poate genera erori, dacă nu se diferențiază locuințele exacte”.
Reacția primarului din Corbeanca: vulnerabilități ale listei furnizate de PAID
Primarul Ștefan Apăteanu (USR) confirmă că a început aplicarea sanctiunilor în baza unei adrese din partea Prefecturii, referitoare la aplicarea legii asigurării obligatorii a locuinței.
„Primăria descarcă liste dintr-o platformă PAID pentru a verifica plățile, comparând cu listele fiscale pentru a identifica neasiguratele”, explică edilul.
El admite că apar probleme legate de coproprietari, atribuindu-le listei de date primite, dar promite verificări suplimentare pentru eliminarea erorilor și recuperarea sumelor plătite în mod eronat.
Numărul total al sancțiunilor aplicate în prezent
Primăria a furnizat date oficiale despre amenzi: în total, 1.793 sancțiuni au fost aplicate pentru proprietarii din Corbeanca neasigurați, în valoare de 896.500 lei.
Se precizează că sancțiunile vizează imobile, nu persoane, și că potențialele probleme legate de coproprietari trebuie analizate și corectate în cadrul legislației și a procedurilor actuale.
Posibile erori în baza de date PAID
Primăria subliniază că bazele de date ale PAID pot conține erori, amplificate de lipsa unor norme clar standardizate pentru identificarea coproprietarilor și corespondența cu evidențele fiscale.
Exemplele includ discrepanțe între adresa înregistrată, lipsa completării tuturor coproprietarilor, precum și erori generate de schimbări legale sau administrative ale imobilelor.
Conform unui document oficial, legislația permite înscrierea unui singur coproprietar pe poliță, iar în cazul unor erori, sancțiunile pot fi reconsiderate și anulate dacă s-au emis în mod eronat.