Cenzorul dintr-o asociație de proprietari are atribuții clare și se supune unor condiții stricte stabilite de legislație. Modificările legislative din 2018 au impus criterii mai riguroase pentru cei care doresc să exercite această funcție, inclusiv cerințe legate de studii și domeniul de activitate al persoanei juridice implicate.
Studii și condiții pentru cenzori în 2025
Persoanele care vor să devină cenzori trebuie să aibă cel puțin studii medii în domeniul economic sau juridic. Această cerință a fost introdusă prin lege în 2018, fiind mai strictă față de condițiile anterioare, când era suficientă absolvirea unui liceu fără profil specific. Dacă cenzorul este o persoană juridică, legea prevede ca domeniul de activitate să fie contabilitatea, auditul financiar sau consultanța fiscală.
Rolul cenzorului în asociația de proprietari
Cenzorul are misiunea de a verifica conformitatea activității financiare și legale a conducerii asociației de proprietari. Atribuțiile sale includ verificarea gestiunii și a execuției bugetului lunară, inspectarea documentelor și registrilor contabile, precum și întocmirea unui raport anual pentru adunarea generală.
Printre sarcinile esențiale se află participarea la controale inopinate împreună cu membri ai comitetului executiv, pentru verificarea contabilității și activității de casierie. Toate constatările din controale sunt consemnate în registrul unic de procese-verbale. De asemenea, cenzorul trebuie să participe la adunările generale și ședințele comitetului, pentru a asigura legalitatea deciziilor.
Primul paragraf al articolului sintetizează rolul și importanța clarificată a funcției de cenzor în contextul legislativ actual.
Premiile și obligațiile financiare ale cenzorului
Dacă este angajat, cenzorul primește remunerație pe baza unui contract de mandat, în condițiile stabilite de adunarea generală a asociației. Plata este consemnată în procesul-verbal al ședinței, iar fortul membrilor comisiei de cenzori se decide în aceeași manieră, în funcție de volumul de muncă și complexitatea atribuțiilor.
Procesele-verbale ale adunărilor generale trebuie să includă deciziile privind remunerația, conform regulilor stabilite de membrii asociației.
răspunderea juridică a cenzorului
Legea prevede răspunderea personală a cenzorului sau a membrilor comisiei de cenzori, dacă aceștia nu își îndeplinesc atribuțiile sau cauzează prejudicii asociației. În astfel de cazuri, pot fi răspunzători individual sau solidar pentru prejudiciile generate de greșelile sau neglijența lor.
Această prevedere evidențiază responsabilitatea crescută a funcției, precum și importanța respectării rigorii legale în exercitarea atribuțiilor.