De la 1 august 2025, prețurile locuințelor în România vor crește, odată cu majorarea TVA la 21%. Potrivit surselor din domeniul imobiliar, cumpărătorii trebuie să găsească locuințele ideale, livrabile în cel mult un an. Aceștia vor semna un antecontract, achitând un avans minim de 20% și vor identifica un credit potrivit necesităților lor.
Măsura afectează și locuitorii din Iași. Persoanele cu venituri sub 15% peste nivelul actual nu vor putea achiziționa locuințe, avertizează un expert imobiliar. Care sunt veniturile necesare pentru a cumpăra o locuință de 42 de metri pătrați înainte de creșterea TVA de la 9 la 21%? Care sunt cerințele pentru obținerea unui împrumut ipotecar pe 30 ani?
În 2025, achiziționarea de locuințe va necesita venituri mai mari în România
Un venit lunar minim de 5.000 lei este necesar pentru a obține un împrumut ipotecar de 334.000 lei, rambursabil în 30 de ani. În Constanța, pentru a putea achiziționa o locuință de 83.328 de euro, este necesar un venit minim de 5.600 lei. La Timișoara, pentru un apartament de 88.242 de euro, venitul minim necesar este de 5.900 lei. De asemenea, cumpărătorii trebuie să plătească un avans de cel puțin 15%.
Bucureștenii trebuie să aibă un venit lunar minim de 6.000 lei. Brașovenii, pentru un împrumut de 452.000 lei (pentru un apartament de 42 mp, cu un preț mediu de 105.000 euro), au nevoie de un venit lunar de 6.800 lei, pentru a achita un avans de 15% din preț. Clujenii, pentru un credit ipotecar de 585.170 lei, trebuie să aibă un venit minim de 8.500 lei.
Subiecte conexe:
Orașul din România unde un apartament cu 2 camere costă 11.000 de euro în iulie 2025
Apartamentele vechi cu 3 camere ating noi recorduri de preț. Iată zonele din București unde încă poți cumpăra sub 100.000 de euro
Estimarea costurilor viitoare ale unui apartament în București, Constanța, Iași, Brașov și Cluj-Napoca, după creșterea TVA. Preț la 1 mp
Evoluția cererii de locuințe la începutul anului 2025 în București și marile orașe. Analiză de piață