Piața imobiliară înregistrează o scădere a tranzacțiilor. În luna aprilie, vânzările de imobile au coborât față de martie, semnificativ mai puține locuințe, apartamente și terenuri fiind tranzacționate comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. În același timp, prețurile continuă să crească, complicând accesul la locuințe.
Contextul economic și politic instabil afectează piața imobiliară. În aprilie, aproximativ 50.000 de imobile au fost comercializate la nivel național, cu o diminuare de peste 6.000 față de luna precedentă.
În primele luni ale anului, vânzările de locuințe au scăzut cu peste 11.000 de unități, comparativ cu perioada similară din anul anterior. Prețurile medii ale locuințelor au înregistrat, totuși, o sporire semnificativă.
Unele zone înregistrează creșteri accentuate ale prețurilor. Bucureștiul se remarcă printr-o majorare de aproape 20% a prețului mediu al metrului pătrat comparativ cu anul trecut, depășind pragul de 2.000 de euro.
Creșterile de prețuri sunt notabile în special pentru apartamentele cu două camere din Capitală. În Cluj, prețul mediu al metrului pătrat a depășit 3.000 de euro, ajungând la 3.150 euro, creșteri semnificative înregistrându-se pentru apartamentele cu trei camere.
Dobânzile variabile au cunoscut o majorare considerabilă în ultimele săptămâni. Instabilitatea politică a generat o presiune crescândă asupra indicelui ROBOR, care a atins cel mai ridicat nivel din ultimii doi ani, ajungând la 7,29%. Această creștere se va reflecta direct în ratele de plată ale românilor, deja semnificativ mari.
„România se îndreaptă tot mai mult către o societate preponderent de chiriași, pe fondul creșterii continue a prețurilor imobiliare. Din ce în ce mai puțini români au acces la credite pentru achiziționarea de locuințe. Dezvoltatorii se concentrează tot mai mult pe construirea de spații destinate închirierii pe termen lung, în condițiile în care cererea de achiziție este mult mai redusă”, analist economic Adrian Negrescu.
Cele mai multe tranzacții imobiliare din luna aprilie au fost înregistrate în București, Ilfov și Timiș, în timp ce județele cu cele mai puține vânzări au fost Teleorman, Alba și Ialomița.
Marian Tănase expertiză jurnalistică online. Absolvent de Jurnalism, Universitatea Hyperion.
vezi articole