**Primele trei luni din 2023, cel mai slab trimestru din ultimii cinci în tranzacțiile imobiliare din România**
În primul trimestru al anului 2023 au fost înregistrate puțin peste 30.000 de tranzacții cu unități individuale, cel mai redus nivel din ultimii cinci ani. Față de aceeași perioadă a anului precedent, scăderea este de 17%.
Tranzacții scăzute și martie cel mai slab din ultimii ani
Luna martie a acestui an a înregistrat 13.083 de tranzacții cu apartamente, o cifră similară celei din martie 2023. Este cea mai slabă lună martie din ultimii ani, pe fondul unei scăderi față de anul anterior.
În prima parte a anului, numărul total de tranzacții a fost de 30.000, față de un nivel mai ridicat în aceeași perioadă a anului 2022. Această scădere indică o tendință de diminuare a activității pe piața rezidențială.
Situatia în București și în alte reședințe de județ
În București, în luna martie s-au realizat aproape 3.900 de tranzacții cu apartamente. Cele mai multe au fost în sectorul 3, unde s-au încheiat peste 2.300 de tranzacții în acest an.
De la începutul anului, ANCPI a început să publice date defalcate pentru reședințele de județ și sectoarele din București din luna mai a anului trecut.
Dintre reședințele de județ, Brașov a înregistrat 1.147 de apartamente vândute, urmat de Cluj-Napoca cu 1.053 și Timișoara cu 1.046. Orașele cu cele mai puține tranzacții din anul curent sunt Alexandria, Călărași, Miercurea Ciuc și Giurgiu, cu 17, 61, 67, respectiv 72 de apartamente vândute.
Prețurile imobiliare, în creștere la nivel național
În martie, prețul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare a depășit 2.000 de euro pe metru pătrat util, conform datelor Imobiliare.ro, fiind pentru prima dată când această valoare este atinsă.
În București, apartamentele vechi s-au scumpit cu 14% față de martie 2022, în timp ce pentru cele noi creșterea a fost de 2%. În Cluj-Napoca, prețurile record au depășit 3.400 de euro pe metru pătrat pentru apartamentele noi, iar pentru cele vechi s-au majorat cu 8%, media fiind aproape de 3.300 euro/mp.
Indiciile Imobiliare.ro arată că în Brașov, prețul mediu a ajuns la 2.723 de euro/mp, în creștere cu 9% față de martie 2022, deși această creștere a încetinit față de aceeași perioadă a anului anterior, când avusese o creștere de 18%.
În Constanța, prețurile au crescut cu 4% în ultimul an, fiind acum de aproximativ 2.096 euro/mp. La Craiova, prețurile au crescut cu 16% comparativ cu anul trecut, media fiind de 2.178 de euro pe metru pătrat.
În Iași, prețurile au crescut cu 15% în ultimul an, atât pentru apartamentele noi, cât și pentru cele vechi, acestea fiind evaluate la 2.000 de euro/mp util. Sibiul și Oradea au prețuri medii sub 2.000 de euro/mp, dar aici s-au observat creșteri de 10% și, respectiv, 7%.
Aceste date evidențiază o tendință de creștere a prețurilor la nivel național, în ciuda scăderii numărului de tranzacții.