**Proiectul One Modrogan, blocat din 2022, continuă să fie în litigiu, în timp ce compania dezvoltatoare pregătește finalizarea construcției**
La aproape patru ani după oprirea lucrărilor, proiectul rezidențial One Modrogan rămâne în stare de conservare, deși construcția este aproape finalizată. Decizia a fost luată după ce Curtea de Apel București a suspendat planul urbanistic zonal (PUZ) și autorizația pentru blocurile construite în curtea sediului PNL.
### Situația juridică a proiectului
În iulie 2022, One United a oprit șantierul, după suspendarea formală a autorizației, și a păstrat construcția în conservare. Compania a depus o cerere de chemare în garanție pentru suma de 71,7 milioane de euro, solicitând despăgubiri de la Municipiul București în dosarul legat de proiect.
Compania afirmă că această practică de a depune cereri de despăgubiri în astfel de situații este uzuală, mai ales când autorizațiile de construire sunt contestate în instanță.
### Concluziile juridice și perspectivele companiei
Dezvoltatorul a făcut declarații pentru Economica.net, precizând că toate litigiile de acest fel au fost, până acum, soluționate în favoarea societăților din grup.
„Așteptăm o soluționare favorabilă a litigiului legat de proiectul One Modrogan, caz în care cererea de despăgubiri va fi considerată fără obiect”, au spus reprezentanții companiei.
### Aspecte financiare și contractuale
Până la sfârșitul lunii martie 2026, One United a înregistrat vânzări de 165,2 milioane lei pentru proiectul One Modrogan și a raportat costuri de 95,1 milioane lei.
Dezvoltatorul susține că problema juridică a fost analizată cu un consilier juridic, concluzia fiind că proiectul va fi finalizat și că nu va fi necesară rambursarea banilor plătiți de clienți.
### Contextul urbanistic și controversele din zonă
Proiectul este situat pe parcelarea Filipescu, care a fost dezvoltată în urmă cu 110 ani, și se află în curtea sediului central al Partidului Național Liberal (PNL).
În 2019, un PUZ aprobat în 2020, în timpul mandatului primarului Gabriela Firea, a permis autorizarea construcției de blocuri în curtea palatului, fapt criticat de actualul primar Nicușor Dan.
Nicușor Dan a afirmat că există multiple motive pentru care autorizarea acelor construcții poate fi considerată ilegală, în special legate de schimbarea destinației unui spațiu verde, în violarea prevederilor legale privind utilizarea terenurilor pentru spații verzi.
### Stadiul actual al construcției
Deși șantierul este în conservare, clădirile aproape finalizate stau neocupate în această formă de aproape patru ani, iar dezvoltatorul susține că intenția este să finalizeze proiectul, în ciuda litigilor.
Planurile pentru finalizarea proiectului includ eventuale soluții legale și financiare, însă situația continuă să fie în litigiu, iar verdictul instanței va decide viitorul acestei investiții.