Prețurile terenurilor extravilane din jurul Bucureștiului au înregistrat o creștere semnificativă, ajungând în 2026 la valori cuprinse între 2 și 50 de euro pe metru pătrat, în funcție de zonă și de potențialul de dezvoltare.
Costurile terenurilor extravilane în 2026
Prețurile pentru terenurile extravilane din apropierea Capitalei în 2026 încep de la aproximativ 2 euro/mp și pot depăși 40-50 de euro/mp în zone cu potențial ridicat de dezvoltare. Valoarea terenurilor variază în funcție de mai mulți factori, inclusiv proximitatea față de autostrăzi, utilități, drumuri asfaltate, posibilitatea de trecere în intravilan și dezvoltările rezidențiale sau industriale din zonă.
Zona de nord, cea mai scumpă pentru terenuri
Zonele din nordul Capitalei, precum Otopeni, Tunari, Pipera și Moara Vlăsiei, continuă să aibă cele mai mari prețuri de pe piață. În aceste localități, terenurile pot ajunge să coste 50 de euro/mp, mai ales în apropierea autostrăzii A3 și a nodurilor rutiere importante.
Terenurile agricole, situate mai departe de zonele de dezvoltare intensă, pot avea prețuri între 10 și 15 euro/mp, stabilindu-se la o valoare mai redusă comparativ cu cele din zonele de dezvoltare urbană sau industrială.
Atractivitatea zonei de sud și vest pentru investitori
În sud și sud-vestul Capitalei, în localități precum Berceni, Popești-Leordeni, Măgurele și Vidra, terenurile extravilane se vând în general cu prețuri de 10-35 de euro/mp. Creșterea rapidă a noilor cartiere rezidențiale și apropierea de centură au contribuit la creșterea interesului pentru aceste zone.
Localitățile din vest și est, precum Chiajna, Dragomirești, Pantelimon sau Brănești, au prețuri situate între 10 și 30 de euro/mp. În plus, terenurile situate lângă lacuri sau păduri au început să se aprecieze în valoare, în unele cazuri, rapid.
Nivelele de preț și dinamica de pe piața terenurilor extravilane din jurul Bucureștiului indică o tendință de creștere, influențată de dezvoltările rezidențiale și de infrastructura în extindere.