Căutările pentru locuințe în România au înregistrat schimbări semnificative în aprilie 2026, influențate de creșterea TVA-ului și de evoluțiile pieței imobiliare. În timp ce procesul de achiziție a caselor a încetinit, interesul pentru achiziția de locuințe de vacanță a crescut cu 141% comparativ cu aceeași perioadă a anului anterior. În același timp, cererea pentru închiriere continuă să fie activă, cu anumite preferințe clar stabilite în utilizarea filtrelor și în termeni de căutare directă în anunțuri.
Schimbări în comportamentul de căutare a locuințelor
Rezultatele platformei Storia indică o diferență clară între căutările pentru închiriere și cele pentru achiziție. În cazul închirierii, utilizatorii prioritatează criterii legate de stilul de viață și flexibilitate, precum acceptarea animalelor de companie și disponibilitatea unui loc de parcare. În schimb, pentru achiziție, accentul cade pe buget, numărul de camere, dotări practice și investiții pe termen lung. Se observă o tendință ca utilizatorii să caute mai detaliat informații despre dotări și facilități ale locuinței în descrierea anunțurilor.
Filtrele de căutare și cuvintele-cheie preferate
Pentru segmentul de închiriere, cele mai frecvent utilizate filtre sunt „prețul maxim” (51%), „categoria locuinței” (48%) și „numărul de camere” (47%). În plus, filtre precum „prețul minim” și „suprafața minimă” sunt folosite mai rar, dar sunt importante pentru un procent semnificativ de utilizatori. În descrierea anunțurilor, cei interesați caută din ce în ce mai mult terms precum „acceptă animale” (30%, cu o creștere de +20%) și „parcare” (15,7%, +64%), precum și locuințe nemobilate (8,2%, +24%), indicând un interes crescut pentru nevoi specifice.
Pentru cumpărătorii interesați de achiziție, filtrele cele mai folosite sunt „prețul maxim” (44%), „numărul de camere” (43%) și „categoria locuinței” (30%). În descrierea anunțurilor, termenii cei mai căutați sunt „parcare” (6,3%, +54%), „centrală proprie” (5,6%, +73%) și „case de vacanță” (4,8%, +141%), reflectând o interes tot mai mare pentru dotări practice și proprietăți de vacanță.
Impactul creșterii TVA și situația pieței imobiliare
Datele arată că majorarea TVA-ului a influențat procesul de căutare, determinând o reacție mai prudentă din partea utilizatorilor. În cazul închirierii, cererea a crescut cu 4% în luna aprilie față de anul anterior, reflectată în creșterea vizualizărilor de pagini, în timp ce interacțiunile directe pentru achiziție au scăzut cu 19% și vizualizările cu 8%. Aceasta sugerează că cumpărătorii sunt în faza de analiză, cu mai mult timp pentru comparații și reconsiderări ale deciziilor.
Interese specifice pentru apartamente și locuințe de vacanță
Dezvoltatorii și agenții imobiliari remarcă o creștere clară a interesului pentru locuințele de vacanță, care au atins cu 141% mai multe căutări decât în 2025. Filtrele pentru apartamente de achiziție indică prioritizarea bugetului, a numărului de camere, precum și a dotărilor precum locul de parcare (6,3%, +54%) și centrala proprie (5,6%, +73%).
Pentru închirieri, preferințele includ acceptarea animalelor și disponibilitatea parcării, reflectate în creșterea numărului de căutări directe în descrierea anunțurilor. Tendința indică o diferențiere clară în comportamentul utilizatorilor și în prioritățile lor în contextul actual al pieței imobiliare.
Storia, cea mai vizitată platformă imobiliară din România, continuă să analizeze preferințele utilizatorilor, inclusiv în ce privește calitatea vieții în cartiere, prin Indexul Storia, ce măsoară aspecte precum siguranța, curățenia și accesul la facilități urbane.