Firma Eusma Rom Proiect, deținută de investitori spanioli, pregătește pentru o zonă recent deschisă din București un proiect rezidențial format din patru blocuri de 11 etaje, cu un total de 300 de apartamente. Planul urbanistic de detaliu (PUD) aferent proiectului se află în consultare publică, după ce, anul trecut, compania a propus blocuri de 12 etaje, dispuse diferit.
Detalii despre proiectul rezidențial
Noul proiect include patru clădiri de 11 etaje, interconectate prin patru corpuri secundare cu parter înalt. La parterul acestor blocuri se vor amenaja spații comerciale cu acces din stradă. Complexul va dispune de 384 de locuri de parcare.
Un alt element al proiectului încorporează o clădire destinată spațiilor pentru școală, after-school, restaurante și alte funcțiuni comerciale. În interiorul complexului, va fi amenajat și un parc, accesibil locatarilor.
Istoricul planurilor și consultările publice
În vara anului trecut, proiectul a fost supus unor consultări publice, iar ulterior, în toamnă, pe gardul terenului împrejmuit, a fost afișat un anunț de vânzare a terenului.
Firma Eusma Rom Proiect are o structură de proprietate formată din mai multe companii, printre care Eusma Gestion din Spania, cu 31,62%, Rom Hiru Proiect cu același procent, Proingame Slu cu 10%, R.U. Activos y Proyectos 30 SL cu 10% și Rumpolska Inversiones Internacionales cu 8,27%, conform datelor de pe site-ul Listafirme.ro.
Contextul zonei și potențialul de dezvoltare
Noua arteră, drumul Valea Largă, a fost deschisă traficului în toamna lui 2024. Acest bulevard, cu două benzi pe sens, face legătura între Prelungirea Ghencea și intersecția cu Bulevardul Timișoara – Valea Cascadelor, și a fost terenul pentru o serie de dezvoltări imobiliare.
Anterior deschiderii bulevardului, zona a cunoscut o creștere rapidă a proiectelor imobiliare.
Pe aceeași zonă, dezvoltatorul Ideal Residence planifică încă trei blocuri, cu înălțimi de 6, 8 și 11 etaje, pentru care a depus solicitări de autorizare. În primăvara anului 2024, terenul era încă împrejmuit, fără semne de începere a construcției, potrivit unor imagini publicate de Economica.net.
De asemenea, dezvoltatorul Blu Residence Project are în plan trei clădiri de 6, 8 și 11 etaje, pentru această zonă, ceea ce indică un potențial crescut pentru noi turnuri în viitorul apropiat.