Bran-Moieciu, una dintre cele mai populare destinații turistice din România, înregistrează o creștere semnificativă a numărului de proprietăți scoase la vânzare, în condițiile în care gradul de ocupare a hotelurilor și pensiunilor a scăzut cu aproximativ 20% în ultimul an. În ciuda acestei tendințe, zona rămâne atractivă pentru investitori, având prețuri medii ridicate pe metrul pătrat.
Creștere alarmantă a listelor de vânzare
În prezent, pe o platformă de anunțuri imobiliare, sunt scoase la vânzare 62 de imobile din zona Bran-Moieciu, incluzând case, vile, cabane și pensiuni. Aceasta reprezintă o creștere de circa 86% față de aceeași perioadă a anului trecut, indicând o tendință accentuată de vânzare a proprietăților.
Schimbări în preferințele turiștilor
Zonele turistice din Bran și Moieciu continuă să fie frecventate, însă preferințele vizitatorilor s-au schimbat semnificativ. Dacă anterior era suficientă o pensiune simplă cu camere curate și spațiu pentru grătar, acum turiștii caută experiențe complexe, precum spa-uri, piscine, activități pentru copii și restaurante cu ofertă diversificată.
Decizii ale proprietarilor și impactul economic
Un exemplu este un proprietar care, după ce a achiziționat teren pentru construirea unei pensiuni, a renunțat la proiect în contextul scăderii numărului de turiști. Datele autorităților locale indică o situație similară: peste 1.700 de locuințe din Bran și Moieciu sunt folosite temporar, în special ca case de vacanță, rămânând goale în cea mai mare parte a anului.
„Sunt mulți care și-au luat credite, mulți care s-au împrumutat gândind un business și, dacă turiștii lipsesc, este foarte greu să acopere ratele, creditele și, mai mult, să facă și un profit”, a declarat primarul comunei Bran, Cosmin Feroiu, conform Observator.
Gradul de ocupare a unităților care funcționează ca hoteluri sau pensiuni oficiale a scăzut, ajungând la nivelul de aproximativ 600 de unități active, în condițiile în care activează de asemenea un număr redus de unități clasificate pentru activități turistice.
Prețurile pietei imobiliare din zonă
Deși numărul proprietăților scoase la vânzare crește, prețurile rămân ridicate, ceea ce reflectă atractivitatea zonei pentru investitori. Prețul mediu pe metrul pătrat solicitat în regiune este de aproximativ 1.306 euro în Bran și 1.116 euro în Moieciu.
Aceste valori variază în funcție de amplasament, suprafață, starea construcției și facilitățile oferite, dar zona continuă să fie una dintre cele mai scumpe destinații montane din țară.
Rezistența turismului în zona Bran-Moieciu
Deși anumite afaceri din turism întâmpină dificultăți, zona Bran-Moieciu își păstrează farmecul pentru vizitatori. Castelul Bran, traseele montane din Bucegi și Piatra Craiului, satalele tradiționale și gastronomia locală atrag anual sute de mii de turiști.
Zona rămâne preferată atât pentru escapade de weekend ale românilor, cât și pentru vizitatori din Europa Occidentală interesați de peisaje autentice și de viața rurală.
