Proprietarii de apartamente trebuie să informeze asociația de proprietari despre schimbările în structura locatarilor în termen de 10 zile de la semnarea contractului
Legea nr. 196/2018, privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, impune proprietarilor obligația de a notifica asociația despre închirierea locuinței în termen de 10 zile de la semnarea contractului. Această notificare trebuie trimisă președintelui asociației și include orice modificare în structura ocupanților apartamentului.
Proprietarii trebuie să informeze about schimbări precum decesul, căsătoria, nașterea sau ocuparea prin închiriere sau comodat. Notificarea trebuie făcută în maxim 10 zile de la semnarea contractului de închiriere sau de comodat. Termenul începe de la data semnării contractului, indiferent de alte formalități.
Legea nu impune autentificarea contractului de închiriere pentru ca acesta să fie valabil. Documentul trebuie să fie semnat de ambele părți și păstrat de fiecare executor. Valabilitatea contractului începe din ziua semnării, fără a fi condiționată de autentificare sau alte formalități.
Chiar dacă apartamentul este închiriat, proprietarul rămâne responsabil față de asociație și furnizori de utilități. Conform legislației, proprietarul este cel obligat să plătească eventualele restanțe la întreținere și cheltuieli cu utilitățile, recuperând ulterior sumele de la chiriași, conform contractului.
Legea stabilește clar că obligațiile proprietarului nu se reduc după închiriere. Pentru plata facturilor și a cotelor de întreținere, responsabilitatea rămâne în sarcina acestuia, chiar dacă contractul de închiriere este încheiat cu chiriașul.
