**Teren de 11.000 mp în apropierea Deltei Văcărești, scos la vânzare pentru 11 milioane de euro, va putea găzdui un proiect rezidențial de amploare**
Un teren de 11.000 de metri pătrați situat între proiectele rezidențiale Asmita Gardens și Delta City, pe Calea Văcărești, este scos la vânzare pentru 11 milioane de euro, plus TVA, de către deținătorul său. Terenul face parte dintr-o zonă care se află în plină dezvoltare imobiliară, fiind propus pentru construirea unui nou ansamblu rezidențial.
### Descrierea terenului și potențialul de dezvoltare
Proprietarul, omul de afaceri Marius Bușu, a reluat procesul de autorizare pentru parcela în acest an. Documentația urbanistică indică posibilitatea de a construi două blocuri de 11 etaje, cu un total de 441 de apartamente și 466 de locuri de parcare. Terenul se află în partea de vest a Deltei Văcărești, marginit de proiectele rezidențiale Asmita Gardens și Delta City.
Terenul a fost achiziționat de Marius Bușu de la Marioara Micșunescu pentru suma de opt milioane de euro. Acum, acesta este disponibil pe piață la prețul de listă menționat anterior și este deschis și pentru varianta de parteneriat pentru dezvoltarea proiectului.
### Istoricul achiziției și planurile de dezvoltare
În trecut, Bușu a fost implicat în dezvoltarea unor proiecte rezidențiale în București și zonele sale apropiate, fiind implicat în crearea a peste 2.000 de apartamente în ultimii 22 de ani. Printre cele mai cunoscute dezvoltări se numără Astrelor Residence, precum și proiectul Nobis Gardens din Pipera, care reprezintă o investiție de 28 de milioane de euro, constând în 28 de vile.
Dezvoltatorul a avut în trecut colaborări cu personalități precum Robertino Georgescu, cofondator al Metropolitan, însă aceste parteneriate nu s-au finalizat.
### Alte proiecte rezidențiale din apropiere
În zonă, alte proiecte importante includ Delta City, inițiat de Eden Capital Development, care are trei blocuri cu 333 de apartamente, și Asmita Gardens, un ansamblu cu șapte turnuri de până la 25 de etaje, dispunând de aproximativ 800 de locuri de parcare. Acest proiect a fost început înainte de criza economică din 2008 și a trecut printr-un proces de insolvență.
### Contextul zonei și planurile viitoare
Zona Calea Văcărești este în plină dezvoltare imobiliară, fiind situată în apropierea unui dintre cele mai mari proiecte de natură și spațiu verde din București, Delta Văcărești. Terenul respectiv, deținut de Marius Bușu, ar putea deveni un imobil important, conform indicatorilor urbanistici, dacă autorizațiile și parteneriatele vor fi finalizate.
Nu au fost menționate alte detalii legate de termenii exacti ai negocierilor sau planurile concrete de dezvoltare în afară de posibilitatea unui parteneriat. Terenul a fost mutat din proprietate în activitate de dezvoltare, fiind acum disponibil pentru investitori sau dezvoltatori interesați.
**Terenul de 11.000 mp de pe Calea Văcărești, situat între două proiecte rezidențiale majore ale Capitalei, se află în proces de vânzare și poate suporta un ansamblu cu peste 400 de apartamente.**
