România, București — Piața imobiliară din Capitală înregistrează o creștere accelerată a prețurilor pentru apartamentele cu două camere, potrivit unei analize realizate pe baza datelor portalului Anunțul.ro și publicate de Economica.net. În ultimele 12 luni, prețul mediu pentru aceste locuințe s-a majorat cu 15%, însă au fost și zone în care prețul a scăzut.
Creștere generală a prețurilor și zonele afectate
Prețurile pentru apartamentele cu două camere au crescut în majoritatea zonelor analizei. În doar un an, numărul de cartiere din București cu prețuri medii sub 100.000 de euro s-a redus la patru. În același timp, alte trei zone au depășit acest prag, marcând o tendință de scumpire accentuată.
În zonele Dristor-Titan, Iancului-Mihai Bravu și Drumul Taberei-Ghencea, prețul mediu a crescut cu aproximativ 10.000 de euro. Spre exemplu, în Dristor-Titan, prețul mediu a trecut de pragul de 100.000 de euro, ajungând la 107.500 de euro în iunie 2023, față de 96.800 de euro în iunie 2022.
Zonele cu prețuri mai accesibile
Cele mai ieftine apartamente cu două camere continuă să se găsească în zone precum Berceni-Giurgiului, cu un preț mediu de 90.000 de euro, Colentina-Obor, cu aproape 99.900 de euro, Pantelimon, cu 97.000 de euro, și Rahova-Sebastian, unde prețul mediu este de 99.700 de euro.
Aceste cartiere reprezintă cele mai accesibile opțiuni pentru cumpărătorii de locuințe din Capitală, având prețurile cel mai apropiate de plafonul de 100.000 de euro.
Zonele cu cele mai scumpe apartamente
Cele mai costisitoare apartamente cu două camere se află în zonele Alba Iulia-Decebal-Muncii, Aviației, Unirii și Moșilor-Dacia. Prețurile în aceste cartiere depășesc constant media orașului și se situează peste 120.000 de euro pentru un apartament mediu cu două camere.
Astfel, diferența de preț între zonele cele mai accesibile și cele mai scumpe depășește 30.000 de euro, indicând o polarizare clară pe piața imobiliară din București.
Impactul phenomenului asupra pieței
Ritmul rapid de scumpire duce, în unele zone, la reducerea numărului de apartamente sub pragul de 100.000 de euro. În prezent, doar patru cartiere din Capitală se înscriu în această categorie.
Numărul zilnic de anunțuri de vânzare și evoluția prețurilor indică o tendință de creștere continuă, iar cumpărătorii trebuie să gestioneze în mod atent bugetele pentru a accesa locuințele dorite.
Prețurile medii, diferențele între zone și evoluția ultimei perioade sunt ilustrate în grafice detaliate disponibile pentru public.
