Numărul canadienilor care dețin proprietăți secundare în Statele Unite și intenționează să vândă casele de vacanță din Florida și Arizona a crescut semnificativ primăvara aceasta, mulți fiind nemulțumiți de deteriorarea relațiilor dintre cele două țări, potrivit agenției Reuters.
Agenții imobiliari observă o creștere a vânzărilor de proprietăți de către canadieni, generând o scădere a prețurilor pe piața imobiliară din zonele cu climă caldă ale SUA, un magnet pentru pensionari și turiști canadieni. Aceștia caută destinații cu climă mai blândă, datorită iernilor dese și dure din Canada.
Canadienii au investit aproape 6 miliarde de dolari în proprietăți în SUA între aprilie 2023 și martie 2024, reprezentând 13% din totalul tranzacțiilor internaționale, depășind orice altă naționalitate, conform Asociației Naționale a Agenților Imobiliari din SUA. Aproape jumătate din achiziții vizează locuințe de vacanță, Florida, Arizona și Hawaii fiind cele mai căutate destinații.
Săptămâna trecută, Tracy și Dale McMullen și-au vândut casa de vacanță din Buckeye, Arizona, pe care o dețineau de cinci ani. Locuind în Alberta, Canada, cei doi obișnuiau să petreacă între patru și cinci luni anual în Arizona, dar acum declară că nu mai intenționează să se întoarcă.
„Am decis să vindem proprietatea după alegerea actualului președinte al SUA”, a declarat Dale McMullen, referindu-se la investirea lui Donald Trump pentru al doilea mandat.
„A sosit momentul să plecăm. Am pierdut încrederea în viitoarele acțiuni ale SUA, atât față de noi, cât și față de țara noastră. Nu ne mai simțim bineveniți sau în siguranță”, a explicat acesta.
Reacția canadiană la acțiunile administrației Trump
Mulți canadieni sunt nemulțumiți de politicile și declarațiile administrației Trump, care au impus taxe vamale mari asupra importurilor canadiene și au afectat economia țării, puternic orientate spre exporturi. Sugestiile repetate ale lui Trump de a anexa Canada și acuzele la adresa fostului premier Justin Trudeau au iritat profund populația canadiană.
Ca rezultat, mulți canadieni boicotează produsele americane și își anulează planurile de călătorie în SUA.
Numărul zborurilor revenirii din SUA spre Canada a scăzut cu 13,5% în martie față de anul anterior, conform datelor statistice canadiene. Numărul călătoriilor de reîntoarcere cu mașina a scăzut cu aproximativ 32%.
Piața imobiliară reflecta acest declin al cererii.
Laurie Lavine, agent imobiliar din Arizona, a declarat pentru Reuters că are în portofoliu 18 proprietăți canadiene care doresc să vândă, spre deosebire de numărul obișnuit de 2-4 pe trimestru.
Canadienii, afectați de măsurile restrictive la frontiera SUA
Tensiunile comerciale globale și deprecierea dolarului canadian contribuie la scăderea cererii, afirmă Lavine. Canadienii se simt ținta unor controale mai stricte la frontiera SUA.
Începând cu această lună, administrația Trump solicită tuturor străinilor peste 14 ani să se înregistreze și să își lase amprentele dacă intenționează să rămână în SUA mai mult de 30 de zile. Canadienii, care anterior puteau rămâne până la șase luni fără viză, sunt obligați să respecte această nouă regulă.
Această schimbare de atitudine față de SUA are un impact semnificativ asupra pieței imobiliare din Florida, o destinație populară pentru canadieni din Ontario și Quebec.
„Piața din sudul Floridei s-a bazat mult timp pe investițiile și locuințele canadiene în perioada iernii, un factor important pentru economia locală”, a declarat Ermengarde Jabir, director de cercetare economică la Moody’s Analytics.
Primul trimestru al anului este un sezon de vârf pentru achizițiile de apartamente în Florida, dar în acest an nu a existat nicio ofertă de cumpărare canadiană, spre deosebire de anii anteriori, conform Andreii Hartmann de la Sandy Hartmann Group.
Exodul canadian – o tendință observată și în alte state americane
Piața imobiliară din Florida este afectată deja. Posibilii cumpărători sunt preocupați de creșterea primelor de asigurare, îngrijorările legate de schimbările climatice și de frecvența uraganelor recente.
„Actuala situație politică și costurile de întreținere din Florida, inclusiv asigurarea, au făcut ca mulți să decidă să vândă și să plece”, a declarat Ken O’Brian, proprietar Southwest Coast Realty din Naples, care lucrează cu canadieni în Florida de aproape 20 de ani.
„Nu mai există un motiv să mai veniți în State”, a declarat un canadian din Ontario (care a cerut anonimat) care intenționează să vândă două proprietăți achiziționate în Florida. El s-a arătat îngrijorat de incertitudinea politică, a evaluării valutare și a receptivității locale față de canadieni.
„Am venit aici miercuri și eram neliniștit. Mă întrebam cum vor reacționa oamenii ”, a completat acesta.
Fatima Malik, consilier imobiliar global la Engel & Völkers Beverly Hills, afirmă că și alte state din SUA observă un exod al canadienilor. Agenții imobiliari din Los Angeles și Palm Springs, California, au de-a face cu canadieni care își vând discrete proprietățile de vacanță.
„Unii așteaptă să vadă ce se va întâmpla mai departe, dar alții caută deja alternative precum Portugalia, Mexic sau Franța.”