Frații Pavăl, patronii lanțului de magazine Dedeman, pregătesc o extindere semnificativă în Elveția, într-o zonă de munte din Alpi, unde plănuiesc să dezvolte un resort de lux pe terenul adiacente hotelului Waldhaus Flims. Investiția are ca prim pas demolarea unei arene de curling și construirea unor spații de cazare și apartamente în regim hotelier, într-un proiect cu valoare de aproximativ 4 milioane de franci elvețieni, pentru o suprafață de 6.582 metri pătrați.
Detalii despre proiectul de extindere
Documentele oficiale indică intenția de a demolă arena de curling și de a extinde capacitatea hotelului Waldhaus Flims. În prezent, nu există un proiect finalizat concret, dar planurile permit construirea de camere, suite sau apartamente administrate pentru închirieri turistice. În cazul eventualelor vânzări ale acestor unități, 20% din profit trebuie direcționat către fondul de investiții din cadrul complexului, până la atingerea unui plafon de 3 milioane de franci elvețieni.
Se preconizează ca terenul utilizat pentru extindere să devină parte din proprietatea hotelului, odată ce arena de curling va fi eliberată în primăvara anului 2027, după terminarea activității sportive. Terenul a fost evaluat la suma de 4 milioane de franci, dar sumele implicate pentru alte costuri, precum despăgubiri către o companie numită Tinoph AG, pentru lucrări pregătitoare anterioare, nu sunt specificate.
Clauza de restricție și limitele legale
Pe extrasul de carte funciară al terenului se păstrează o clauză introdusă în 2016, valabilă până la 31 decembrie 2026, care interzice desfășurarea sau exploatarea unor activități precum hoteluri, spa-uri, saloane de beauty sau de coafură, servicii cu caracter sexual, bordeluri, saloane de masaj sau activități similare.
Această interdicție nu are legătură cu familia Pavăl, fiind o restricție veche, instituită în perioada în care terenul avea alți proprietari, pentru a evita concurența cu spa-urile și serviciile de masaj ale hotelului Waldhaus.
Clauza expiră la sfârșitul lui 2026, înainte ca arena de curling să fie eliberată, ceea ce va permite inițierea etapelor de extindere.
Măsuri suplimentare și restricții locale
Autoritățile locale din comuna Flims au semnat un acord cu investitorii români, păstrând un drept de preempțiune pentru 25 de ani asupra terenului. Parcela trebuie să rămână dedicată activităților hoteliere, iar orice dezvoltare trebuie să respecte această condiție.
În plus, valoarea investiției nu acoperă toate costurile; este necesară o despăgubire separată către Tinoph AG pentru lucrări anterioare, despre care nu au fost furnizate detalii financiare precise.
Investiția în Elveția pare să fie una dintre cele mai mari operațiuni ale fraților Pavăl în sectorul turismului de lux, după achiziționarea hotelului Waldhaus Flims și alte proprietăți în Italia și Grecia.
În prezent, terenul utilizat pentru extindere este încă în proces de reglementare, însă toate documentele și planurile indică o schimbare majoră în utilizarea și capabilitatea acestuia, odată ce restricțiile legale vor expira și terenul va fi eliberat pentru proiectul mult așteptat.
