Primăria a introdus noi reglementări pentru obținerea autorizației de construire, începând cu 25 august, prin Legea 169/2026, care include Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor. Noul cadru legislativ impune solicitantilor completarea unei cereri mult mai detaliate, ce trebuie să includă informații clare și concrete despre proiect, însă termenele de emitere rămân neschimbate.
Ce aduce nou Legea 169/2026
Legea 169/2026 organizează sub un singur act normativ reglementările din domeniile amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor. Aceasta intră în vigoare pe 25 august și stabilește exact ce informații trebuie să conțină cererea pentru obținerea autorizației de construire. În plus, legea clarifică procedurile și păstrează termenele actuale pentru emiterea autorizațiilor.
Informațiile obligatorii din cerere
Noul regulament cere ca în cerere să fie menționate identifica solicitantului sau împuternicitului și dreptul real în baza căruia se depune solicitarea. Este obligatoriu să se includă și numărul, data și emitentul certificatului de urbanism, localizarea precisă a terenului și suprafața lucrărilor planificate.
De asemenea, trebuie precizate datele de identificare ale proiectantului și ale arhitectului responsabil, inclusiv codul din Tabloul Național al Arhitecților, dacă este cazul. Cererea va specifica și tipul lucrării propuse, precum și parametrii tehnici: suprafețe, indicatori urbanistici, funcțiuni, regim de înălțime și aliniere față de limitele terenului.
Detalii financiare și tehnice suplimentare
Solicitanții care doresc autorizarea lucrărilor de execuție concomitent cu construcția trebuie să menționeze acest lucru explicit în cerere. În același mod, orice servituți aplicabile terenului trebuie trecute clar în document.
Componenta financiară este considerată esențială: cererea trebuie să includă valoarea totală a lucrărilor, calculată din devizul general fără TVA, durata estimată a construcției și valoarea totală a investiției. La rândul său, trebuie alocate și datele de identificare ale verificatorilor de proiecte, pentru diversele specialități implicate.
Formatul standard, stabilit ulterior prin ordin de ministru
Legea precizează faptul că, deși conținutul cererii este fixat, forma și formatul acesteia vor fi stabilite prin ordin de ministru, într-un act administrativ separat. Actul normativ asigură astfel flexibilitatea necesară pentru adaptarea formală a documentului, păstrând însă conținutul stabilit prin lege.
Termenele de emitere rămân aceleași
Pentru solicitanți, vestea bună este că termenele de emitere a autorizației de construire nu suferă modificări. Conform prevederilor, autorizația se poate obține în cel mult 30 de zile calendaristice de la depunerea documentației complete.
