**Piaţa terenurilor agricole de mari dimensiuni înregistrează o ușoară creștere a activității, dar prețurile continuă să scadă rapid**
În prima jumătate a acestui an, piața terenurilor agricole de mari dimensiuni a avut o activitate ușor mai intensă față de aceeași perioadă din 2022, însă tendința de reducere a prețurilor se menține, conform datelor centralizate de Ministerul Agriculturii și analizate de publicația Economica.
Numărul tranzacțiilor și suprafețele comercializate
Au fost înregistrate zece tranzacții cu terenuri agricole de peste 30 de hectare, cu două mai multe decât în primul semestru din anul anterior. În total, s-au tranzacționat 487,4 hectare de teren, pentru o sumă totală de 18,1 milioane de lei, adică aproximativ 3,4 milioane de euro.
Valoarea medie pentru o hectar de teren agricol în această perioadă a fost de 37.141 de lei (circa 7.140 de euro). În 2022, însă, s-au realizat tranzacții pentru 343 de hectare, în valoare de peste 31,6 milioane de lei (6 milioane de euro), echivalent cu o medie de 92.128 de lei pe hectar.
Scăderea valorii medii a terenurilor
Comparativ cu anul anterior, prețul mediu al unui hectar de teren agricol a scăzut de 2,4 ori, indicând o depreciere accentuată a valorii.
Una dintre tranzacțiile care a influențat această tendință a fost o vânzare între un cetățean canadian și o persoană fizică, pentru 30,2 hectare, în schimbul a 211.470 de lei, adică aproximativ 7.000 de lei pe hectar. Eliminând această tranzacție atipică, prețul mediu pe hectar în 2023 s-ar situa în jurul a 39.130 de lei, cu o reducere de 2,3 ori față de media anului trecut.
Principalele tranzacții din piață
Cea mai mare tranzacție a avut ca parte vânzător compania SC Agri Terenuri SA, cu acționariat cipriot, care a înstrăinat două loturi pentru un total de 139,3 hectare, către Teranova Nalbat și Deagres SRL. Valoarea totală a acestei închirieri a fost de 3,7 milioane de lei, rezultând un preț mediu de aproximativ 26.700 de lei pe hectar.
O altă tranzacție semnificativă a fost cea încheiată între companiile Bucher Land RO și Lollyrom West Rom. La acesta, s-au cumpărat 63,1 hectare pentru peste 2,3 milioane de lei, ceea ce înseamnă un preț mediu de aproximativ 39.000 de lei (7.500 de euro) pe hectar.
Compania Entraland SRL, controlată de antreprenorul italian Valter Allegri, a vândut 50 de hectare unei întreprinderi individuale pentru suma de 1,7 milioane de lei, rezultând un preț mediu de 35.700 de lei pe hectar, adică aproximativ 6.800 de euro.
Aceste tranzacții reflectă o activitate sporadică în piața terenurilor agricole de mari dimensiuni, însă cu prețuri în continuare în scădere, comparativ cu anii anteriori.
