**Pierderea populației continuă în orașe precum Brăila, Reșița și Hunedoara, în timp ce fondul locativ evoluează diferit**
Datele recente arată o scădere a populației în mai multe orașe din România, însă dinamica fondului locativ variază. La 1 ianuarie 2026, populația municipiului Brăila a ajuns la 180.124 de persoane, cu 2.912 mai puține față de aceeași dată din anul anterior. În același timp, numărul locuințelor a rămas aproape constant, înregistrând o reducere de doar 13 unități, de la 81.617 în 2024 la 81.604 în 2025.
## Brăila: populație în scădere, fond locativ aproape neschimbat
Scăderea populației în Brăila de 1,6% reflectă un fenomen de depopulare în oraș, doar 13 locuințe fiind eliminate din fondul locativ în perioada menționată. În ceea ce privește piața imobiliară, în septembrie 2026 prețul mediu solicitat pentru un metru pătrat era de aproximativ 1.075 de euro. Pentru apartamentele cu două camere, media prețurilor era de circa 53.000 de euro.
Discrepanțele în prețuri sunt vizibile între cartiere. În zona Școlilor, prețurile medii cerute ajungeau la 1.134 de euro pe metru pătrat, față de 868 de euro în cartierul Vidin.
## Reșița: populație în declin, fond locativ ușor în creștere
Reșița, cu o populație de 76.155 de persoane în 2026, a pierdut 966 de locuitori față de 1 ianuarie 2025. În această perioadă, fondul locativ a crescut modest, de la 26.531 la 26.547 de locuințe, înseamnă o diferență de 16 unități.
Piata imobiliară din Reșița a prezentat, în septembrie 2026, un preț mediu solicitat de 983 de euro pe metru pătrat. Apartamentele cu două camere aveau un preț mediu de circa 54.000 de euro, iar cele cu trei camere de aproximativ 71.000 de euro.
Aceste cifre reflectă oferta publicată, nu totalitatea locuințelor disponibile sau deținute în oraș.
## Hunedoara: scădere de populație, creștere a fondului locativ
Hunedoara a înregistrat, în 2026, o populație de 65.705 persoane, cu 864 mai puține decât în 2025. Numărul locuințelor a crescut de la 29.878 în 2024 la 29.894 în 2025, o diferență de 16 unități.
Prețurile solicitate pentru imobile în septembrie 2026 erau de circa 965 de euro pe metru pătrat. În medie, apartamentele cu două camere aveau prețuri de aproximativ 44.000 de euro iar cele cu trei camere de circa 55.000 de euro.
Datele arată o tendință de descreștere a populației în aceste orașe, cu creșteri minore sau stabilizare a fondului locativ și variații în piața imobiliară.
