Bunicii vor să lase apartamentul nepotului, nu copiilor, după deces

Testamentul nu transferă proprietatea imediat și poate fi revocat, explică Uniunea Națională a Notarilor Publici, care detaliază regulile privind dispozițiile succesorale. În același timp, legea limitează libertatea de a lăsa avere unei singure persoane, prin rezerva succesorală.

Reguli despre testament și drepturile moștenitorilor

Un testament poate fi anulat dacă nu respectă anumite condiții, iar proprietatea nu se transferă automat la deces. Dispozițiile testamentare rămân valabile doar după deschiderea moștenirii și pot fi modificate sau revocate în timpul vieții testatorului.

Conform Codului civil, nu se pot face mai multe acte de dispoziție în favoarea aceleiași persoane prin testament, fiind interzisă coexistența mai multor testamenturi semnate de aceiași îndreptățit. Nerespectarea acestei reguli atrage nulitatea absolută a acelor acte.

Articolul 1.036 din Cod stipulează clar că două sau mai multe persoane nu pot dispune simultan, prin testament, pentru același beneficiu, în condiții ce conduc la nulitate.

Proprietatea asupra apartamentelor și modul de stabilire a drepturilor

Dacă apartamentul aparține ambilor bunici, este obligatoriu să se stabilească ce drept de proprietate are fiecare. Fiecare bunic nu poate dispune doar de partea sa, dacă aceasta aparține celuilalt, iar succesiunea pentru fiecare bunic se analizează separat la deces.

Dacă bunicul sau bunica lasă în testament un apartament nepotului, această dispoziție poate fi contestată dacă denaturează drepturile celor care ar fi avut rezervă succesorală. Legea permite reducerea unei asemenea dispoziții dacă afectează rezerva moștenitorilor rezervatari.

Rezerva succesorală asigură fiecărui copil o parte din moștenire, egală cu jumătate din cota de moștenitor legal. În cazul în care copilul nu are alte bunuri, el poate revendica o parte protejată, chiar dacă bunicul a transmis totul nepotului.

De exemplu, la un apartament de 400.000 de lei, dacă doi copii sunt în viață și bunicul nu are alte bunuri, aceștia, fără testament, ar primi fiecare câte jumătate din moștenire, adică 200.000 de lei.

Impozitarea și implicațiile donațiilor

Bunicii pot face donație în timpul vieții, transmițând apartamentul nepotei, însă această tranzacție nu exonerează de respectarea rezervelor succesorale. La deschiderea moștenirii, se analizează dacă donația a afectat drepturile moștenitorilor rezervatari.

Pentru stabilirea rezervei, se consideră toate bunurile, inclusiv cele donate, și datoriile asimilate. În cazul în care donația nu reduce partea protejată a moștenitorului, ea rămâne valabilă.

Regulile de reducere a liberalităților excesive permit ajustarea donației pentru a proteja drepturile rezervatarilor. Acest proces nu implică, automat, anularea completă a donației sau testamentului, ci doar reducerea acestora pentru a respecta rezervele moștenitorilor.