Apartamentele vechi cu 3 camere din București continuă să crească în preț, ajungând la 121.153 de euro în medie, în aprilie 2025.
Acest lucru reprezintă o creștere de aproape 14% față de aceeași perioadă a anului trecut.
Creșteri semnificative în Crângași și Militari
„Piața secundară rămâne importantă pentru cumpărători, având în vedere oferta limitată de locuințe noi. În 2025, se estimează finalizarea a aproximativ 18.000 de locuințe în București și împrejurimi, un nivel similar cu cel din 2024, cel mai slab din ultimii cinci ani în ceea ce privește oferta nouă”, declară Andrei Sârbu, CEO SVN România.
În aprilie, zonele Crângași și Militari au înregistrat cele mai mari majorări de preț. În Crângași, prețul mediu a crescut de la 95.000 la 104.000 de euro, iar în Militari a ajuns la 115.000 de euro, după ce în martie era de 106.000 de euro.
În prezent, doar trei cartiere din București dispun de locuințe vechi cu 3 camere sub pragul de 100.000 de euro: 1 Decembrie, Colentina și Olteniței-Brâncoveanu.
Cererea mare de apartamente și lipsa alternativelor noi determină vânzătorii de apartamente vechi să majoreze prețurile. De la începutul anului 2025, prețul mediu cerut pentru un apartament cu 3 camere a crescut cu aproximativ 6.000 de euro.
Experții avertizează asupra unor factori de risc, cum ar fi volatilitatea cursului valutar, creşterea dobânzilor și retragerea capitalului străin. Cu toate acestea, problema principală rămâne oferta limitată de locuințe noi, nu condițiile financiare actuale.