Potrivit unui recensământ din 2021, aproape 4.500 de cetățeni britanici locuiesc în Bulgaria, aproape dublu față de anul 2011. Aceștia, nemulțumiți de prețurile exorbitante ale locuințelor în țara lor și de creditele pe termen lung, au optat pentru un stil de viață diferit, achiziționând imobile la prețuri accesibile în această țară din Europa de Est.
În prezent, ei achiziționează proprietăți direct online, fără a le vizita prealabil, pentru doar 3.500 de euro. Astfel, Bulgaria, o țară balcanică, atrage tot mai mulți britanici în căutare de locuințe la prețuri accesibile, cu costuri scăzute ale traiului și un ritm de viață mai relaxat.
Datorită ratelor mari ale dobânzilor și creșterii prețurilor din Regatul Unit, cetățenii britanici aleg să achiziționeze imobile necesare renovării, uneori fără vizitare prealabilă, direct de pe platforme online, și le refac cu bugete modeste.
Bulgaria dispune de aproximativ 300 de zile însorite anual, în special în regiunile sudice, și o comunitate locală primitoare. Agenții imobiliari susțin că zonele rurale și urbane sunt cele mai căutate de către expatriați datorită naturii, costurilor reduse și accesibilității.
Exemple de proprietăți disponibile:
- Popovo (nord-est): casă cu 3 dormitoare, necesită reparații: 15.000 €
- Veliko Tarnovo (Dolna Lipnitsa): casă veche + hambar: 7.210 €
- Suhindol: casă cu 7 camere, terasă cu vedere la munte: 19.500 €
- Targovishte: casă locuibilă cu grădină și pomi fructiferi: 18.900 €
- Ravnovo, lângă Elena: casă tradițională + grădină și vie: 25.000 €
- Bansko: studio complet mobilat în stațiune: 35.980 €
- Burgas: apartament de vacanță mobilat, cu acces la piscină: 25.500 €
Conform Eurostat, Bulgaria a înregistrat cea mai mare creștere a prețurilor locuințelor din UE în ultimul trimestru al anului 2024, cu +18,3% anual, prețurile dublându-se în ultimii 15 ani.
Informații utile pentru achiziționarea de imobile în Bulgaria:
- Plata cash este frecventă, reprezentând peste 70% din tranzacții;
- Obținerea de credite ipotecare pentru străini este mai dificilă;
- Este important să fiți atenți la taxele suplimentare (notariat, transfer, agent);
- Este esențial să verificați clar situația juridică a proprietății.
Experții recomandă evitarea proprietăților cu mai mulți coproprietari pentru a evita întârzieri în procesul de achiziție.
Sursa foto: colecție Shutterstock