Construirea unei locuințe este un obiectiv important pentru mulți români, însă accesibilitatea financiară a unui astfel de proiect este deseori limitată. Etapa de construcție „la gri” reprezintă un pas crucial, dar câți știu câte costă în 2025 realizarea unei case până la această fază?
Prețurile au crescut considerabil față de anul trecut, potrivit unor analize recente.
Prețuri 2025: între 70.000 și 95.000 euro
O locuință „la gri” se caracterizează printr-o structură completă – fundație, zidărie, acoperiş – şi pereţi interiori tencuiţi, fără finisaje interioare sau instalații complete.
În 2025, costul construirii unei case „la gri” de 100 de metri pătrați a crescut semnificativ față de anul precedent, conform observațiilor din piața construcțiilor.
Conform estimărilor, prețul mediu pentru o casă „la gri” de 100 mp se situează între 70.000 și 95.000 de euro.
În comparație cu 2024, se înregistrează o majorare de circa 15-20%. Anul trecut, un proiect similar putea fi realizat cu un cost de 60.000 – 65.000 euro.
Specialiștii atribuie această creștere mai multor factori, printre care:
- Scumpirea materialelor de construcție – Cimentul, fierul beton, cărămida și lemnul au experimentat creșteri de preț, influentate de inflație, costuri de transport și evoluțiile piețelor internaționale. Fierul beton a crescut cu 10-12% față de 2024;
- Costul forței de muncă – Cererea ridicată pentru servicii de construcții și lipsa de personal calificat au condus la creșterea costului forței de muncă. Constructorii au majorat adesea salariile pentru a asigura echipe de muncă;
- Modificări fiscale – Schimbările legislative privind taxele aplicate materialelor și serviciilor au contribuit la creșterea prețurilor finale.
Detalii despre cheltuieli
Costurile unei case „la gri” variază în funcție de complexitatea proiectului, locație și alegerile tehnice.
O estimare generală arată:
- Proiectare și autorizații – 3.000 – 5.000 euro
- Fundație și structură – 20.000 – 30.000 euro
- Zidărie și compartimentare – 10.000 – 15.000 euro
- Acoperiş – 10.000 – 12.000 euro
- Tencuieli interioare, tâmplărie exterioară și feronerie – 15.000 – 20.000 euro
- Lucrări auxiliare (utilități, transport) – 5.000 – 10.000euro.
Chiar și cu un buget de 70.000 euro, realizarea unei case „la gri” devine tot mai dificilă, mai ales în mediul urban.
În contextul economic actual, experții recomandă prudență în planificarea bugetului și alegerea firmei specializate. Este esențial să solicitați mai multe oferte și să alegeți firme autorizate.
Pentru a asigura acoperirea tuturor eventualităților, se recomandă includerea unei marje de 10-15% în calculul total.