În 2025, majoritatea tinerilor nu-și pot permite achiziționarea unei locuințe din cauza veniturilor reduse și sunt nevoiți să aleagă între a locui cu părinții sau a opta pentru o chirie care poate depăși jumătate din salariu.
București, Cluj-Napoca, Timișoara și Brașov sunt orașele cu cele mai multe oportunități de muncă, însă și cele mai scumpe din punct de vedere locativ.
De la 1 august 2025, după aplicarea cotei majorate de TVA, prețurile locuințelor vor crește și mai mult.
Creșterea TVA la 21%, de la 1 august 2025
Pentru un tânăr cu un venit minim brut de 3.700 lei, achiziționarea unei locuințe va fi imposibilă, iar chiria, a cărei tarif lunar minim ajunge la 150-200 euro, va reprezenta o opțiune dificilă din punct de vedere financiar.
Conform surselor media, după creșterea TVA de la 9% la 21%, de la 1 august 2025, un român cu salariu minim va avea nevoie de un loc de muncă mai bine remunerat pentru a obține un credit ipotecar bancar.
Creșterea prețurilor la apartamente
Un apartament de 100.000 de euro se va scumpi cu 12.000 de euro, ajungând la 112.000 de euro.
Un apartament de 70.000 de euro va crește la 78.000 de euro, și un apartament de 135.000 de euro, cu o suprafață de 42 mp, se va scumpi cu 16.000 de euro.
Obținerea unui credit pentru un apartament spațios necesită un venit minim de 9.520 lei, cu 1.000 lei mai mult față de actualitatea.
Venitul minim necesar pentru achiziționarea unui apartament
În Brașov, pentru achiziționarea unui apartament de 42 de mp (cu o valoare de 105.000 de euro), venitul minim necesitat va crește la 7.600 lei, din cauza creșterii prețului la 117.600 de euro.
În București, Cluj-Napoca și Timișoara, un cetățean trebuie să aibă un venit lunar minim de aproximativ 6.608 – 6.720 de lei.
În Constanța, un apartament de 83.328 de euro va costa în jur de 93.000 de euro.