Ministerul Finanțelor a propus, joi seară, în dezbatere publică, un proiect de lege revizuit, ce include noi taxe. Proiectul vizează creșterea impozitului pe proprietăți, un capital minim pentru societățile cu răspundere limitată (SRL), o majorare a bazei de calcul CASS pentru venituri independente și alte modificări pentru firme și persoane fizice.
- Vezi proiectul complet al noilor măsuri fiscale din pachetul 2.
Acest proiect de lege face parte din pachetul de șase acte normative pentru care Guvernul Ilie Bolojan își asumă responsabilitatea în Parlament. Toate cele șase proiecte de lege urmează să fie aprobate vineri, 28 august, de Guvern.
Acesta este un text revizuit al proiectului propus spre consultare publică de către Ministerul Finanțelor în 14 august. Iată principalele elemente.
Cum vor crește taxele asupra proprietăților persoanelor fizice
Proiectul de lege introduce norme pentru calculul impozitului pe clădiri și terenuri, până la implementarea evaluării în masă a bunurilor imobile, utilizând un sistem informatic.
Se estimează că acest sistem va furniza valori pentru calcularea bazei impozabile începând cu anul 2027.
„În vederea unei treceri progresive către utilizarea valorii de piață pentru o bază impozabilă apropiată de valoarea de piață, se instituie noi norme în 2026. Acestea vor adapta mecanismele de stabilire a impozitului pe clădiri rezidențiale și pe terenuri, conform Codului Fiscal”, se precizează în nota justificativă.
Proiectul revizuiește articolul 457 din Codul Fiscal referitor la calculul impozitului pe clădiri rezidențiale.
Creștere semnificativă a valorii impozabile pentru proprietăți
În prezent, impozitul pe clădiri rezidențiale se calculează aplicând o cotă între 0,08% și 0,2% asupra valorii impozabile a clădirii. Proiectul propune o majorare a valorii impozabile a locuințelor.
De exemplu, pentru o clădire modernă, cu utilități (apă, canalizare, electricitate, încălzire), valoarea impozabilă va crește de la 1.000 lei/mp la 2.677 lei/mp. Pentru o clădire similară, dar lipsită de unele utilități, valoarea actuală de 600 lei/mp va crește la 1.606 lei/mp.
Proiectul revizuiește reducerea coeficientului de corecție pentru apartamente situate în blocuri cu peste 3 niveluri și 8 apartamente, considerând că această abordare nu mai este relevantă pentru sistemul de impozitare la valoarea de piață.
În 2026 vor fi aplicate valorile specifice fiecărui impozit, fără necesitatea unor ajustări ulterioare la nivel local, potrivit inflației.
Firmele fără cont bancar sau cu situații financiare întârziate vor fi considerate inactive
Firmele fără cont bancar în România sau la o unitate a trezoreriei statului vor fi declarate inactive. De asemenea, nedepunerea situațiilor financiare anuale în termen de 5 luni de la data scadenței va constitui un motiv de inactivitate. Acestea sunt informații esențiale pentru administrarea fiscală.
Perioada de inactivitate va fi limitată la maxim 1 an după intrarea în vigoare a legii pentru inactivările ulterioare, și 3 ani pentru inactivările voluntare. ANAF va solicita dizolvare pentru firmele inactive care depășesc aceste perioade.
Firmele nou înființate trebuie să deschidă cont bancar în 60 de zile
Proiectul întărește disciplina financiară privind operațiunile în numerar. Toate firmele trebuie să dețină un cont bancar în România pe toată durata activității. Firmele nou înființate sunt obligate să deschidă un cont bancar în maxim 60 de zile. Nerespectarea acestei obligații va fi considerată contravenție.
Pentru înființarea unor noi societăți cu răspundere limitată (SRL) este necesar un capital minim de 500 de lei.
- Societățile cu cifră de afaceri sub 400.000 lei au un capital minim de 500 lei.
- Societățile cu cifră de afaceri peste 400.000 lei au un capital minim de 5.000 lei.
Noi reguli la impozitarea veniturilor din chirii: aplicare cotă forfetară de 30%
Proiectul elimină sistemul de stabilire a venitului net anual pe bază de normă de venit pentru veniturile din activități independente, inclusiv posibilitatea optiunii in sistem real. Se introduce o metodă nouă, prin deduceri din venitul brut, aplicând o cotă forfetară de 30% asupra venitului anual brut.
Aparat de marcat și bon fiscal pentru închirierea pe termen scurt
Aceeași cotă forfetară de 30% se aplică și proprietarilor de locuințe care închiriază camere pentru perioade scurte (maxim 30 de zile/an). Aceste persoane sunt obligate să utilizeze aparate de marcat electronice fiscale și să elibereze bonuri fiscale.
Praguri maxime pentru eșalonarea la plată
- Persoanele fizice cu obligații fiscale sub 100.000 lei.
- Asociațiile fără personalitate juridică cu obligații fiscale sub 100.000 lei.
- Persoanele juridice cu obligații fiscale sub 400.000 lei.
Reglementări privind vânzările prin licitații online a bunurilor sechestrate
Proiectul reglementează vânzările prin licitații electronice a bunurilor sechestrate de către stat.
Obligații privind plata cu cardul
Toți comercianții sunt obligați să accepte plata cu carduri de debit, credit sau preplătite, indiferent de valoarea încasărilor. Este eliminat pragul de 50.000 lei.
Eliminarea impozitului minim pe cifra de afaceri
Proiectul abrogă impozitul minim pe cifra de afaceri, începând cu anul fiscal 2026.
Noi reglementări la calculul CASS pentru veniturile din activități independente
Se majorează plafonul maxim al bazei anuale de calcul pentru CASS pentru veniturile din activități independente, de la 60 la 72 de salarii minime brute pe țară.
Impozite majorate pentru câștigurile de pe piața financiară și criptomonede
Proiectul propune majorarea cotelor de impozit pentru veniturile din transferul titlurilor de valoare, operațiuni financiare derivate și tranzacții cu criptomonede.
Evaluarea psihologică pentru angajații ANAF şi ONJN
Proiectul propune teste de integritate pentru angajații ANAF și ONJN.
Cadru legal pentru utilizarea bodycam la controalele fiscale și vamale
Proiectul introduce un cadru legal pentru utilizarea bodycam de către inspectorii vamali și antifraudă.
Taxă pentru coletele comandate din afara UE
Se instituie o taxă de 25 lei pentru coletele din afara UE cu valoare sub 150 euro.
Reglementări privind dividendele
Proiectul introduce modificări privind distribuirea dividendelor și acordarea de împrumuturi.