Locatari doresc să se mute, toamna aceasta, în apartamente mici sau cu două camere, plătindu-un chirie lunară sub 300 de euro, rezultă dintr-un raport imobiliar.
Conform unei platforme imobiliare, vechimea imobilului are o importanță redusă, dacă prețul este avantajos. Totuși, locatarilor le place mai mult o locuință nouă.
„Tot mai puțini negociează pentru a reduce cheltuielile la închiriere,” arată rezultatele unui sondaj imobiliar.
În prezent, se caută cumpărători pentru 31.700 de apartamente în cele mai mari nouă orașe ale țării – București, Cluj-Napoca, Brașov, Timișoara, Constanța, Iași, Craiova, Oradea, Sibiu – circa 46% dintre acestea fiind în clădiri noi. Oferta este cu 11% mai mică decât acum doi ani, dar proporția locuințelor noi din total este în creștere.
Cele mai multe apartamente disponibile în chirie se găsesc în București, Cluj-Napoca, Timișoara și Iași. Chiriile cele mai mari sunt plătite, de regulă, de locatarii din Capitală și Cluj-Napoca.
„Există o discrepanță semnificativă între dorințele chiriașilor și realitatea pieței; 40% din chiriași caută locuinţe sub valoarea medie de piață, conducând la frustrări și dificultăți. Informarea corectă și transparența sunt esențiale: atât locatarii, cât și proprietarii trebuie să își adapteze așteptările la situația actuală a pieței”, a declarat directorul de marketing al unei platforme imobiliare, într-un comunicat.
Ce caută exact locatarii
Imagine ilustrativă
Locatarii sunt interesați, în principal, de apartamente cu două camere, rezultă din studiu. Acestea sunt cele mai versatile, atrăgând studenți, tineri și familii. Garsonierele sunt la fel de căutate, aproximativ 40% din respondenți fiind interesați de ele.
Prețul este un factor crucial în alegerea locuinței, aproape 60% dintre respondenți considerând vechimea irelevantă, dacă prețul este bun. Majoritatea celor care au un preferință, au optat pentru locuințe noi.
Doar 10% dintre respondenți au preferat locuințele vechi, avantajul lor constând în poziționarea centrală în orașe mari.
Prețurile chiriilor în marile orașe
Informații
În Iași, spre exemplu, o locuință similară se închiriază cu 350 de euro/lună, iar în Constanța cu 365 de euro/lună. Chiria pentru garsoniere în Brașov ajunge la 380 de euro/lună. În București și Cluj-Napoca, chiriile sunt cele mai mari – 400, respectiv 440 euro/lună.
„Tot mai mulți români apreciază importanța contractului de închiriere. Aproximativ 54% dintre respondenți au declarat că nu vor închiria o locuință fără un contract legal, pentru a se proteja de potențiale probleme, precum majorarea bruscă a chiriei, evacuarea fără notificare prealabilă sau neîntoarcerea garanției.
Însă, unii chiriași (35%) sunt disponibili să negocieze fără contract sau chiar să renunțe la el pentru a plăti mai puțin (8%), iar foarte puțini (3%) nu doresc un contract de închiriere.”, se mai arată în raport.