Shopper Park Plus (SPP) își propune dezvoltarea a trei parcuri comerciale și achiziția unui centru comercial în România, conform informațiilor furnizate de companie.
Este vorba despre trei centre de retail cu o suprafață totală închiriabilă de aproximativ 37.000 mp, susținute de retaileri principali din sectorul alimentației, dezvoltate de Shopper Park Plus în colaborare cu un dezvoltator local. Finanțarea acestor proiecte, pentru care există contracte de închiriere și autorizații autorizate, urmează a fi asigurată de investitori unguri.
Compania anticipează ca aceste parcuri să genereze un randament inițial de circa 8,5%, la un cost de achiziție estimat la 45 de milioane de euro.
În același timp, SPP urmărește cumpărarea unui centru comercial dintr-un oraș aflat în dezvoltare rapidă, ancorat de mari retaileri internaționali, inclusiv un hipermarket alimentar. 92% dintre închirieri sunt realizate de branduri internaționale, iar locația centrală, aproape de zone rezidențiale înalte, asigură vizibilitate sporită și un flux constant de cumpărători.
Acest proiect secundar are un randament estimat de 9%, pentru o valoare de achiziție de aproximativ 12 milioane de euro, după cum indică datele analizate.
Shopper Park Plus a anunțat recent intrarea pe piața din Polonia prin achiziția a opt parcuri comerciale în valoare de 195 de milioane de euro, cu o suprafață totală de 210.000 mp.
Portofoliul de achiziții al grupului maghiar include 18 active, cu o valoare totală de aproximativ 424 de milioane de euro, având un randament mediu de circa 9,0%. Tranzacția majoră din portofoliu constituie un portofoliu de centre comerciale din Polonia.
Interes în creștere pentru centre comerciale
Shopper Park Plus reprezintă o companie maghiară specializată în gestionarea și deținerea de parcuri comerciale în Europa Centrală și de Est. Portofoliul său include 22 de proprietăți de retail, dintre care 14 în Ungaria și patru în Republica Cehă, totalizând peste 390.000 mp de suprafață închiriabilă.
Alegerile investitorilor pentru parcurile comerciale au fost generate de achiziția realizată de M Core, care a cumpărat 25 de parcuri de retail de la Mitiska, pentru 219 milioane de euro. În acest an, M Core și-a extins portofoliul prin achiziția a șapte centre comerciale de la MAS RE.
În noiembrie 2023, compania a fost introdusă la Bursa de Valori din Budapesta (BSE), marcând prima ofertă publică inițială (IPO) denominată în euro pe această piață. Prin această listare, Shopper Park Plus a obținut 37,2 milioane de euro, cu o supra-subscriere de 67% din partea investitorilor de retail și 78% din partea investitorilor instituționali.
Compania face parte din grupul Adventum, un jucător de referință pe piața imobiliară comercială din regiune, care administrează active în valoare de peste 1 miliard de euro. Adventum este prezentă în România, după ce a achiziționat în 2021 complexul de birouri Hermes Business Campus pentru 150 de milioane de euro.