Satele aflate în vecinătatea autostrăzilor au devenit, în ultimii ani, unele dintre cele mai căutate zone din piața imobiliară. Din ce în ce mai mulți români optează pentru relocarea din aglomerația urbană către localități rurale situate la doar 20-30 de kilometri de centrele orașelor mari.
Aceasta explică interesul investitorilor pentru dezvoltarea acestor zone.
Terenuri premium și oportunități mărite pentru investitori
Majoritatea periferiilor orașelor din România au suferit transformări semnificative în ultimii ani: infrastructura a fost modernizată, sistemul de transport public este mai eficient, iar accesul la internet de mare viteză a fost extins în aceste zone.
Specialiștii afirmă că s-a înregistrat o schimbare radicală în direcția migrării, de la zonele urbane către cele rurale.
Prețurile terenurilor și ale locuințelor din satele apropiate de autostrăzi au înregistrat creșteri considerabile. Investitorii imobiliari, indiferent dacă sunt jucători majori de pe piață sau antreprenori locali, realizează proiecte rezidențiale, precum cartiere noi, pensiuni, spații comerciale și servicii conexe, valorificând potențialul acestor regiuni.
În plus, programele de finanțare europeană sprijină procesul de digitalizare și dezvoltarea infrastructurii rurale.
De câțiva ani, harta imobiliară a țării a fost redesenată de construcția noilor autostrăzi și drumuri rapide. Localitățile din apropierea nodurilor rutiere majore beneficiază de un avantaj major – acces rapid la centrele urbane.
Conform unui raport de pe imobiliare.ro, zonele periferice ale orașelor mari precum București, Cluj-Napoca, Timișoara, Iași sau Brașov devin tot mai populare printre cumpărători datorită terenurilor ample și conexiunilor excelente la infrastructură rutieră și digitală.
Locuitorii aleg aceste zone pentru o viață mai pașnică, departe de agitația cotidiană a marilor orașe.
Românii, printre liderii din Uniunea Europeană la deținerea de proprietăți secundare
Chiar dacă economia globală trece prin perioade mai dificile, România se situează în clasamentul UE pe locul al cincilea la deținerile de proprietăți secundare. Suntem înaintea unor state cu economii robuste precum Germania sau Austria, conform raportului European Housing Trend Report.
„Această poziție neașteptată reflectă atât specificul cultural al românilor, pentru care posedarea unei proprietăți simbolizează stabilitate și succes, cât și caracteristicile pieței locale, unde rata de deținere a locuințelor este în mod tradițional ridicată. Adesea, proprietățile secundare nu sunt doar investiții speculative, ci și un moștenire sau o legătură cu tărâmurile natale”, a explicat un evaluator imobiliar pentru evz.ro.
Potrivit aceluiași raport, Bulgaria conduce în Europa la numărul de persoane cu o a doua proprietate, fiind urmată de Grecia (39%) și Croația (37%).
În România, aproximativ o treime dintre proprietari dețin și o altă locuință.