Proiectul propune modificări la Legea 10/1995 privind calitatea în construcții și la Legea cadastrului, având drept scop protejarea consumatorilor de practici neetice.
Aspecte principale ale proiectului
Potrivit noilor prevederi, suma plătită pentru rezervare:
-nu va putea depăși 15% din valoarea locuinței;
-se va deduce din prețul final;
-se va restitui integral în termen de 30 de zile, în cazul în care contractul de vânzare nu este semnat în termenul stabilit.
Dezvoltatorii imobiliari vor putea solicita avansuri doar în funcție de stadiul fizic al construcției:
– încă 25% după finalizarea structurii de rezistență,
– încă 20% la lichidarea instalațiilor.
Toate plățile efectuate ca avans vor fi depozitate într-un cont bancar special, pe numele dezvoltatorului, și vor fi utilizate exclusiv pentru continuarea proiectului imobiliar.
Preapartamentarea, o noutate introdusă
Un alt aspect important al inițiativei este introducerea preapartamentării: fiecare unitate locativă va fi înregistrată cu carte funciară individuală încă din etapa de proiect, pentru a preveni riscul supraînscrierilor și vânzărilor multiple.
Camera Deputaților asigură rolul de for decizional. Inițiativa a fost deja aprobată de Senat pe 14 aprilie 2025. În cazul unui vot favorabil final, legea va intra rapid în procedura de promulgare.