În Sectorul 4, familia Băluță deține trei proprietăți rezidențiale, situate în imediata apropiere. Cea mai recentă construcție a fost finalizată în ultimul an. Este locuința prezentată în videoclipul electoral realizat de candidatul PSD, când se afișează ca fiind „acasă”. Construcția și unul dintre terenurile care formează curtea au fost achiziționate de fratele primarului de la Elvis Lucian Coneac, acționar al Cria General Construct, companie care intenționa să edifice un bloc cu șase etaje în Sectorul 4.
- Tranzacția între acționarul Cria și fratele lui Băluță a avut loc pe data de 19 august 2024. În aceeași zi, Daniel Băluță, ca inițiator, a propus aprobarea proiectului de Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) pentru dezvoltarea blocului Cria. Autorizarea pentru construcție a fost acordată.
- Nu a fost singura investiție majoră a familiei, care nu figurează în declarația de avere a primarului, fiind o obligație legală pentru acesta să o facă. În 2023, părinții lui Daniel Băluță, ambii pensionari, au achiziționat opt apartamente într-un imobil administrat de familia primarului Sectorului 3.
În declarația de avere, Daniel Băluță menționează moștenirile provenite de la soție, precum și un teren și o locuință donate fiicei sale. Valoarea considerabilă a averii este, însă, deținută de membrii familiei edilului din Sectorul 4, conform unei investigații realizate de publicațiile independente Snoop și Public Record.
Mai precis, părinții pensionari ai primarului, ambii angajați anterior în sectorul public, și fratele lui Daniel Băluță dețin apartamente, terenuri și case achiziționate pentru peste un milion de euro, cu proprietăți evaluate la peste 1,5 milioane de euro.
De exemplu, mama și tatăl primarului, Florica, în vârstă de 74 de ani, și Marin Băluță, în vârstă de 76 de ani, au cumpărat în aceeași zi, 21 decembrie 2023, opt apartamente, inclusiv un penthouse, în clădirea fostului hotel RIN, transformat acum în bloc de locuințe. Grupul RIN este controlat de familia primarului PSD al Sectorului 3, Robert Negoiță.
Ansamblul de case al familiei din Sectorul 4
Familia Băluță a dezvoltat un complex format din trei vile și terenuri adiacente, într-o zonă retrasă între blocurile din cartierul Berceni, Sector 4, unde primarul este de la începutul anului 2015.
Prima vilă, numerotată V1, reprezintă prima locuință achiziționată de familie în 1998. În prezent, aceasta apare pe numele lui Sergiu Băluță, fratele mai mic, ca donație de la părinți, Marin și Florica.
Imobilul are o suprafață de 471 mp, fiind format din demisol, parter și două etaje. Documentele atestă că avea inițial un singur nivel, extins în 2013.
A doua locuință, V2, situată pe aceeași stradă, este în imediata apropiere, fiind cumpărată de părinții lui Băluță în 2001, pentru suma de 375 milioane lei vechi. La momentul achiziției, avea doar două camere. Aceasta a fost donată fiicei primarului Sectorului 4.
Imobilul a fost extins, având acum un etaj și o mansardă (222 mp), iar o construcție adițională, „seră plus bazin”, de 55 mp.
Cele două apartamente donate au fost evaluate la aproximativ 350.000 euro (V1) și 200.000 euro (V2).
În spatele celor două imobile, pe o stradă paralelă, se află și a treia locuință, V3, cea mai recentă construcție, în care locuiește primarul Sectorului 4.
Date despre cele două terenuri și noua vilă în construcție, evaluate la circa 400.000 euro
Edilul recunoaște această situație într-un videoclip electoral din campanie, mentionând că „azi este duminică, am invitat-o pe mama și pe fratele meu…”. În acel clip, își face apariția în fața unei case noi de 125 mp.
Locuința a fost construită pe unul dintre cele două terenuri achiziționate în 2023 și 2024 de Sergiu Andrei Băluță, fratele primarului. Aceste terenuri au acum aceeași adresă.
Primul teren a fost cumpărat pe 4 mai 2023, de la firma Q & C Group SRL, iar proprietarii sunt fratele Sergiu Băluță și soția sa, cumnata primarului Băluță.
Al doilea teren, pe care se află noile construcții, a fost vândut de două ori în 2024.
Totalul valorii celor două terenuri se ridică la aproape 400.000 euro, primul teren fiind estimat la cca. 202.000 euro, iar al doilea la cca. 191.000 euro.
Pe 19 august 2024, Băluță a inițiat un Plan Urbanistic de Detaliu pentru intermediarul de vânzare
Primarul Daniel Băluță a propus, în 2024, un proiect legislativ pentru aprobare PUD-ului unui imobil cu șase etaje în Sectorul 4.
Proiectul a atras controverse, fiind semnalată opoziție din partea cetățenilor și asociațiilor de proprietari, care au transmis observații și contestatare către autorități.
Firma Cria General Construct SRL, același dezvoltator care a deținut terenul achiziționat de familia Băluță, a fost menționată ca beneficiară a proiectului.
Nemulțumirile cetățenilor se refereau la „aglomerarea urbană excesivă” generată de proiect, planificat să fie amplasat între alte imobile din cartierul Tineretului.
Votul în Consiliul Local Sector 4 pentru proiectul Cria
Pe 27 august 2024, în cadrul deliberărilor, consilierul Marian Onicel (USR) a exprimat nemulțumirea cetățenilor, afirmând că au fost tratați cu lipsă de respect în timpul audierilor.
El a criticat proiectul, denumindu-l „blocuri între blocuri”.
Reprezentantul public Andrei-George Trocan, indicat de primar ca înlocuitor în cazul alegerii sale ca primar general, a comentat că opoziția lor indică o anumită agendă în privința dezvoltării urbanistice.
Votul a fost de 19 voturi pentru, 5 împotrivă, aprobând astfel proiectul, un rezultat favorabil firmei Cria și un pas important pentru ceilalți interesați.
Legătura dintre firma de dezvoltare imobiliară Cria și oficialii Primăriei conduse de Daniel Băluță.