Pool-ul de Asigurare împotriva Dezastrelor (PAID), instituția responsabilă cu emiterea polițelor obligatorii de locuință în România, a atins un record în anul 2025. La sfârșitul anului precedent, numărul polițelor PAD active era de aproape 2,4 milioane, reprezentând aproximativ 25% din totalul fondului locativ național, conform datelor Institutului Național de Statistică (INS) din 2023, ultimele informații disponibile. Creșterea se datorează unor modificări legislative menite să stimuleze achiziția asigurărilor (printre care și prevederea că fișa cadastrală nu poate fi eliberată fără asigurare) și unei implicări mai active a autorităților locale, cele responsabile cu aplicarea sancțiunilor pentru neasigurare. Conform legislației, cei fără asigurare obligatorie pot fi sancționați cu amenzi de până la 500 de lei. În acest context, anul 2025 a marcat o premieră pentru domeniu, fiind aplicată prima sancțiune în istoria asigurărilor obligatorii.
Se poate citi și: În România, peste 7 milioane de proprietari riscă sancțiuni – Prima penalizare pentru lipsa asigurării obligatorii de locuință, o informare importantă pentru toți proprietarii de case și apartamente
În prezent, asigurarea obligatorie pentru locuințe acoperă doar trei tipuri de riscuri: cutremur, inundație catastrofală și alunecări de teren. Limita de despăgubire este de 20.000 de euro pentru locuințele construite din materiale moderne precum cărămidă sau BCA, respectiv 10.000 de euro pentru casele din chirpici. Costul anual pentru asigurare este de 130 de lei pentru locuințele moderne și 50 de lei pentru construcțiile din chirpici. Structura acționariatului PAID s-a modificat considerabil în ultimele 12 luni, fiind dominată de un fond de investiții, anterior SIF.
Se poate citi și: Lege importantă pentru proprietarii de locuințe din România. Omniasig devine parte a PAID, firma ce emite toate polițele obligatorii de locuință. Valoarea companiei scade după achiziție
Adăugat un nou risc în polița PAD
În contextul exploziei devastatoare din Rahova, mai mulți proprietari au propus un proiect legislativ prin care polița PAD ar urma să includă și riscul de explozie. Șansele ca această propunere să devină lege sunt relativ ridicate, conform informațiilor disponibile.
„Deși asigurarea obligatorie este impusă prin lege, acoperirea standard se referă în principal la cutremur, inundație și alunecări de teren. În cazul unei explozii accidentale de gaz, familiile pot rămâne fără locuință și fără drepturi de despăgubire. Menționarea explicită a acestui risc asigură un tratament unitar și predictibil”, se argumentează în proiect.
Potrivit inițiativei, impactul actuarial este redus: „Probabilitatea unor astfel de evenimente este scăzută, astfel încât includerea riscurilor respective nu influențează semnificativ primele sau fondurile de despăgubiri; beneficiul social poate fi însă considerabil”.