Declarația notarială de primire a sultei reprezintă un document esențial în urma partajului succesoral sau a ieșirii din indiviziune. Aceasta permite radierea ipotecii legale din evidențele cadastrale și confirmă plata integrală a sumelor datorate.
Ce reprezintă declarația de primire a sultei și când este necesară
Declarația notarială de primire a sultei este un act oficial autentificat de notar, prin care o persoană declară că a primit suma convenită ca sultă compensatorie.
De obicei, această declarație se întocnește după finalizarea unui partaj succesoral sau în cazul divorțului, când există o diferență valorică între bunurile împărțite și s-a stabilit o plată compensatorie.
Obligația de plată a sultei este înscrisă în evidențele cadastrale, iar radierile ipotecii legale se fac exclusiv pe baza acestei declarații. Documentul este utilizat de autoritățile competente, în special de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară pentru actualizarea situației juridice a imobilului.
Acte necesare pentru întocmirea declarației
Pentru autentificarea declarației notariale și radierea acesteia din evidențele cadastrale, sunt necesare următoarele documente:
- Actul de identitate al declarantului;
- Extras de cont bancar care atestă primirea sumei de bani;
- Declarația de primire a sultei.
Onorariul notarial pentru autentificare este fix, în cuantum de 297 lei, indiferent de valoarea sultei. Taxa pentru radierea din evidențele cadastrale este de 75 lei pentru fiecare utilaj cadastrale. Acest proces garantează recunoașterea legală a tranzacției și clarificarea drepturilor asupra imobilului.
Procedura de întocmire și conținutul declarației notariale
Declarația notarială este redactată într-un exemplar original, care rămâne în arhiva biroului notarial, iar în alte trei exemplare, dintre care două sunt eliberate părților implicate.
Documentul conține informații precise, precum numele și datele de identificare ale declarantului, suma primită în lei și în litere, titlul de compensare, hotărârile judecătorești care au stabilit obligația de plată, precum și detaliile imobilului și numărul de carte funciară.
Acest act atestă plata integrală a sumei datorate și faptul că declarantul nu mai are alte pretenții față de persoana care a plătit sultele. În baza acestei declarații, Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară poate radia ipoteca legală instituită asupra imobilului, actualizând astfel evidențele juridice ale proprietății.
Această procedură facilitează finalizarea partajelor și asigură claritatea drepturilor de proprietate, prevenind eventuale conflicte ulterioare și conferind siguranță juridică tuturor părților implicate.
Notă:Acest ghid are doar scop informativ și nu înlocuiește consultanța juridică specializată. Pentru acte notariale, radieri cadastrale sau tranzacții imobiliare, se recomandă consultarea unui avocat sau a unui specialist în domeniu.