Primarul Capitalei, Ciprian Ciucu, a anunțat intenția de a actualiza tarifele pentru peste 4.000 de locuințe gestionate de Administrația Fondului Imobiliar (AFI), după aproape 20 de ani de îngheț al prețurilor. Măsura vizează echilibrarea bugetului municipalității și valorificarea activelor orașului, prețurile actuale fiind stabilite în 2007 și considerate învechite de edil.
O creștere semnificativă a veniturilor din chirii
Datele oficiale arată că în 2022, AFI și Primăria Municipiului București au colectat din chirii aproximativ 50 de milioane de lei. Odată cu aplicarea noilor tarife, estimările indică o creștere de zece ori, astfel încât încasările ar putea ajunge la circa 500 de milioane de lei.
Ciprian Ciucu a explicat că această strategie face parte dintr-un plan de identificare a surselor de finanțare interne pentru bugetul orașului. Primarul a menționat că este necesar să se caute soluții diferite față de cele tradiționale, precum împrumuturile bancare.
Schimbare de tarifare pe zone și impact economic
Prețul mediu actual pentru o locuință „convenabilă” este de 0,85 lei pe metrul pătrat. Primele exemple prezentate indică creșteri considerabile ale tarifelor în anumite zone.
Astfel, pentru apartamentele cu o cameră, de aproximativ 35 mp:
– prețul vechi era de 115 lei,
– tariful actual în zona A va fi de 980 lei,
– în zona C, va fi de 560 lei.
Pentru apartamente cu două camere, de 56 mp:
– prețul anterior era de 147 lei,
– zona A va avea un tarif de 1.568 lei,
– zona C, de 896 lei.
Pentru locuințele cu trei camere, de 70 mp:
– prețul vechi fiind de 171 lei,
– zona A va avea tariful de 1.960 lei,
– zona C, de 1.120 lei.
Vechimea contractelor și responsabilitatea pentru patrimoniu
Primarul a recunoscut că majoritatea contractelor de închirieri sunt încheiate acum 20-30 de ani. El a subliniat că profilul actual al chiriașilor este necunoscut și a explicat că atribuirea acestor locuințe a fost făcută în epoci anterioare.
Cu toate acestea, primarul consideră că este corect ca chiriașii să plătească prețuri actualizate, reflectând valoarea de piață și asigurând astfel o responsabilitate pentru patrimoniul public. El a subliniat că aducerea la zi a tarifelor pentru locuințele AFI reprezintă o măsură de normalitate și responsabilitate față de acumularile imobiliare.
Decizie dificilă, dar necesară pentru oraș
Ciprian Ciucu a afirmat că, deși măsura poate fi percepută ca nepopulistă, este nevoie să fie promovată pentru beneficii pe termen lung. Edilul a spus că va insista ca proiectul să fie inclus pe ordinea de zi, prioritizând interesele orașului peste potențiala pierdere electorală.
El a afirmat că intenționează să valorifice toate activele Bucureștiului în mod corect, chiar dacă deciziile luate nu vor fi populare și vor atrage critici. În mesajul său public, primarul a reafirmat angajamentul de a continua aceste măsuri, pentru a asigura sustenabilitatea financiară a Capitalei.