Primăria Capitalei va propune în ședința Consiliului General un proiect pentru majorarea chiriilor la locuințele convenabile și introducerea unor reguli clare pentru ocupanți. Modificările vizează actualizarea tarifelor, stabilizea condițiilor de eligibilitate și condițiile de păstrare a locuinței.
Modificări la tarifele de chirie
Noua politică prevede stabilirea unui tarif de bază de 8 lei pe metru pătrat, ajustat în funcție de zona în care se află locuința. Zona A, inclusiv centrul orașului, va avea un coeficient de 3,5, iar zonele B, C și D, respectiv, 2,5, 2 și 1,5.
Tariful include întreaga suprafață utilă a locuinței: camere, bucătărie, baie, holuri, debara, balcon, boxă sau pivniță. Pentru garaje, chiria va fi de 10 lei pe metru pătrat, mai mare decât pentru locuințe.
Administrația Fondului Imobiliar gestionează peste 4.000 de apartamente și spații de garaj. În prezent, tarifele arată extrem de mici, fiind fixe din 2007, cu garsoniere de aproximativ 115 lei lunar și apartamente cu trei camere de circa 171 lei.
După ajustare, o garsonieră de circa 35 mp în zona centrală ar putea ajunge la 980 lei lunar, în timp ce aceeași unitate dintr-o zonă periferică va avea un tarif de aproximativ 560 lei. Pentru apartamente cu două camere, chiria în centru depășește 1.500 lei, în vreme ce în zonele mai îndepărtate nu depășește 900 lei. La trei camere, prețurile pot urca până aproape de 2.000 lei în zona centrală.
Cine are dreptul la locuințele convenabile
Locuințele administrate de Primărie sunt destinate persoanelor și familiilor cu venituri stabile, a căror situație economică nu le permite accesul la piața liberă de apartamente. Contractele sunt încheiate inițial pe o perioadă de cinci ani, cu posibilitatea prelungirii pentru încă cinci, dacă condițiile contractuale sunt respectate.
Pentru prelungire, chiriașii trebuie să dovedească plata la timp a chiriei, a utilităților și să prezinte actele de identitate și documente care atestă veniturile. Tarifele actualizate vor fi aplicate și locuințelor sociale sau celor de necesitate, gestionate de instituțiile subordonate Primăriei, în limitele legii.
Condiții de reziliere a contractului
Proiectul prevede reguli stricte pentru păstrarea locuinței. Contractul poate fi reziliat înainte de termen dacă ocupantul nu plătește chiria sau cheltuielile comune pentru trei luni consecutiv, dacă provoacă distrugeri grave în apartament sau comportament care face imposibilă conviețuirea cu vecinii.
Autoritățile estimează că majorarea tarifelor va crește substanțial veniturile municipalității. În prezent, din chirii se colectează aproximativ 50 milioane de lei anual, iar după modificare suma ar putea fi de zeci de ori mai mare.
Aceste schimbări reprezintă cea mai amplă reformă a sistemului de locuințe convenabile din ultimele două decenii și ar putea redefini accesul la locuințe pentru categorii vulnerabile în București.