România va continua în 2026 programul „Noua Casă”, cu un plafon de garantare de 500 milioane lei, pentru a susține accesul la locuințe în contextul creșterii cererii și ofertei limitate pe piața imobiliară.
Detalii despre programul „Noua Casă” în 2026
Proiectul de act normativ prevede menținerea plafonului de garantare la același nivel ca în ultimii ani, de 500 milioane lei. Decizia are în vedere stabilitatea relativă a pieței imobiliare și previziunile pentru anul 2026 privind creditarea ipotecară și cererea populației.
Contextul legislativ și finanțarea totală
Prin Legea nr. 42/2026, a fost aprobat plafonul privind emiterea de garanții de către Guvern, în valoare de 25 miliarde lei, admise atât de Ministerul Finanțelor, cât și de unitățile administrativ-teritoriale.
Analiza trendurilor de pe piața imobiliară
Datele analizate de Imobiliare.ro Finance indică o creștere a valorii medii a creditelor ipotecare în principalele orașe. În trimestrul al III-lea al anului 2025, creditul mediu pentru Cluj-Napoca a fost de 462.179 lei, cu o rată lunară de 2.538 de lei, în scădere cu circa 7% față de trimestrul similar din 2024.
Iași urmează cu o valoare medie a creditului de 435.405 lei, iar rata medie este de 2.402 lei, în scădere cu 8%. În București, creditul mediu pentru locuințe a fost de 432.395 lei, cu o rată de 2.366 lei, reducere de aproape 6%.
Credite ipotecare în alte orașe
Constanța se află pe locul patru, cu o valoare medie a creditului de 422.621 lei, și o rată medie de 2.326 lei, în scădere cu aproape 7%. Timișoara a înregistrat un credit mediu de 383.245 lei, cu rate de 2.121 lei, în scădere cu circa 7%.
Brașovul are un credit mediu de 378.125 lei, cu o rată de 2.069 de lei, aproape 8% mai mic față de trimestrul al III-lea din 2024.
Impactul pe piața imobiliară și perspectivele
Reducerea ratelor de credit în orașele principale indică un acces mai facil, ceea ce poate stimula tranzacțiile imobiliare și poate ajuta la creșterea numărului de persoane care pot deveni proprietari.
Declarația oficială: Documentul citat evidențiază că, în condițiile de piață tensionate din ultimele trimestre, cu scăderea ofertei cu circa 18%, creșteri ale prețurilor peste 15% și presiuni fiscale crescute (TVA de 21%, majorări ale impozitelor și taxelor pe proprietate), programul „Noua Casă” devine un instrument esențial pentru facilitarea accesului la locuințe. Împrumuturile acordate de lansarea programului în 2009 și până în februarie 2026 au fost de 334.304, în valoare totală de 31,72 miliarde lei.
Acesta oferă condiții de finanțare stabile și favorabile, într-un mediu economic restrictiv pentru sectorul imobiliar.