Proprietarii de centrale termice și instalații de gaze trebuie să respecte mai multe reguli legale și proceduri de verificare înainte de sezonul rece. Verificarea tehnică periodică a centralei (VTP) trebuie realizată la doi ani de către o firmă autorizată, iar verificarea instalației de gaze are propriile termene, de maxim zece ani sau după anumite evenimente. La fel, reviziile preventive, care nu înlocuiesc controalele legale, sunt recomandate anual și includ operațiuni de întreținere preventivă. Toate aceste servicii se pot realiza de firme autorizate, iar documentele trebuie să reflecte clar natura lucrărilor efectuate.
Verificarea ISCIR a centralei termice
Verificarea tehnică periodică, denumită VTP, se face la fiecare doi ani pentru centralele termice, conform prescripției ISCIR. Aceasta vizează aparatul propriu-zis, fiind efectuată de o persoană juridică autorizată. În timpul verificării, sunt verificate livretul aparatului, condițiile de instalare, funcționarea dispozitivelor de control și siguranță, reglarea arderii și evacuarea gazelor arse. La final, rezultatul este consemnat în documente, iar centrala poate fi utilizată pentru următoarea perioadă dacă se consideră că îndeplinește cerințele.
Verificarea VTP nu trebuie confundată cu intervențiile obișnuite de service, care pot include curățări, reglaje sau înlocuirea unor piese. Aceste service-uri nu prelungesc automat valabilitatea verificării ISCIR. Chiar dacă centrala a fost recent reparată, este obligatoriu ca verificarea tehnică să fie făcută la termenul stabilit în livret.
Pentru a fi legal, verificarea trebuie efectuată de firme autorizate, lista acestora fiind disponibilă pe site-ul ISCIR. Proprietarii trebuie să verifice autorizația firmelor înainte de programare, mai ales dacă oferta a fost primit telefonic sau prin anunțuri.
Revizia anuală și diferența față de verificarea legală
Firma de service poate oferi și o revizie anuală a centralei, cuprinzând curățări, verificări ale presiunii, pompei, vasului de expansiune și funcționării sistemelor de producere a apei calde și încălzirii. Aceasta are rol preventiv și poate fi recomandată înainte de sezonul rece, dar nu înlocuiește verificarea legală ISCIR. Proprietarul trebuie să clarifice ce operațiuni sunt incluse și dacă primește un document justificativ.
Dacă centrala se află în garanție, întreținerea trebuie realizată conform recomandărilor producătorului, ale cărui intervale pot diferi de cele legale. Este necesar consultarea certificatului de garanție și instrucțiunilor aparatului pentru a nu pierde garanția comercială.
Verificările preventive sunt utile dacă apar probleme precum zgomote neobișnuite, pierderi de presiune, încălzire lentă, pornire și oprire frecventă sau erori repetate. Mirosurile suspecte sau fumul trebuie tratate ca situații de urgență, fiind necesară oprirea alimentării cu gaze și solicitarea imediată a unei firme autorizate.
Verificările instalației de gaze
Instalația de utilizare a gazelor naturale, formată din conducte, robinete și echipamente, trebuie să fie verificată periodic, cel mult la doi ani, conform Ordinului ANRE nr. 179/2015. Revizia tehnică a acesteia, însă, trebuie realizată la cel mult zece ani sau după perioade de inactivitate mai mare de șase luni, ori după evenimente ce pot afecta siguranța.
Ambele verificări se efectuează de un operator economic autorizat de ANRE. Proprietarii pot avea mai multe obligații în același an, precum verificarea centralei, a instalației de gaze sau revizia instalației, dacă termenul este împlinit. Documentele trebuie să evidențieze clar fiecare operațiune realizată.
Pentru aceste verificări, se solicită notificări de la furnizor sau de la operatorul de distribuție, documentație tehnică, dovada verificărilor sau curățării coșurilor și canalelor de evacuare. Toate aceste documente trebuie păstrate pentru justificare.
Evaluarea înainte de pornirea sistemului de încălzire
Înainte de sezonul rece, proprietarii trebuie să verifice termenele din livretul centralei și fișele instalației de gaze, nu doar data de pe un autocolant sau etichetă. Se verifică și presiunea din centrală, starea caloriferelor, eventualele pierderi de apă, funcționarea detectorilor de gaze și evacuarea gazelor arse.
Intervențiile asupra conductelor de gaze sau asupra centralei trebuie realizate de personal autorizat, în condiții de siguranță. Operațiunile precum demontarea centralei sau intervențiile asupra conductelor de gaze trebuie să fie efectuate numai de specialiști cu autorizare valabilă.
