Liebrecht & Wood extinde investițiile în România, planificând deschiderea unui al treilea outlet pe piața locală, pe lângă cele existente în Militari și Cernica. Compania vizează o continuare a dezvoltării în afara Bucureștiului, în stadiu incipient, cu discuții pentru un nou parteneriat și teren proprietate.
Planuri de extindere a centrelor comerciale
Proiectul include un nou outlet cu un potențial partener local, care cunoaște bine orașul și deține terenul necesar. A fost menționat un al treilea outlet, situație în care se află în fază de discuții, și se caută un teren disponibil pentru amplasament.
Parc de distracții licențiat de Nickelodeon
Dezvoltatorul are în plan construirea primului parc de distracții în România, sub licența Nickelodeon, ce va include personaje precum Ștrumfii, Patrula Cățelușilor, SpongeBob și Țestoasele Ninja. Parcarea va fi realizată pe un teren de 21 de hectare, adiacent outlet-ului, cu atracții atât în interior, cât și la exterior.
Autorizația de construire pentru parc este estimată să fie obținută în câteva săptămâni. După licitație pentru execuție, construcția ar putea începe în această fază, urmând ca inaugurarea să fie realizată în vara anului 2028.
Proiectul prevede realizarea unui roller coaster din lemn, un element distinct față de cele din metal, pentru creșterea gradului de adrenalină. Valoarea investiției în parcul de distracții se ridică la 60 de milioane de euro, compania partener fiind Momentum Leisure, deținătoare a licențelor pentru personajele Nickelodeon.
Se estimează că parcul va fi vizitat de circa 750.000 de persoane anual, o cifră aproape egală cu cele ale outlet-ului din apropiere, care are aproximativ 800.000 de vizitatori pe an. Amplasarea aproape de Autostrada Soarelui va crește atractivitatea pentru turiști din alte județe, mai ales pentru cei care pleacă spre vacanța la mare.
În plus, proiectul include construcția unui hotel, pentru care sunt în discuții cu un operator belgian, pentru a valorifica potențialul turistic.
Investiții în proiecte rezidențiale și infrastructură
Liebrecht & Wood intenționează să finalizeze aproape 400 de vile în cadrul ansamblului Liziera de Lac, unde locuiește și sportivul David Popovici. Până acum, compania a investit 43 de milioane de euro în prima etapă, ce cuprinde aproape 100 de vile, și a început construcția primelor vile din a doua fază.
Costurile pentru restul de vile estimate la până la 400 se ridică la 70 de milioane de euro. În prezent, se finalizează a doua fază, cu adăugarea a 89 de vile noi, și se continuă dezvoltarea ansamblului.
Dezvoltatorul a precizat că prețurile vilelor au fost majorate față de anul trecut, când costul era de 146.300 euro plus TVA, pentru ca acum să pornească de la 159.000 euro plus TVA. Modificările solicită de clienți includ ferestre mai mari, spatii de relaxare extinse, precum și instalarea de panouri fotovoltaice, pentru case pre-echipate.
Inflația ridicată și creșterea prețurilor la materiale și energie, de circa 30% în ultimii trei ani, determină o ajustare a costurilor și prețurilor. Salariile și costurile de construcție cresc, iar compania anticipează noi majorări în viitor.
Provocări economice și perspective
Prețurile pentru vile au fost ajustate pentru a ține pasul cu inflația și creșterea costurilor, reflectând și cererea pentru spații mai confortabile, cu volume mai mari în grădină și ferestre mai mari. Cererea clienților pentru finisaje personalizate a dus la modificări în proiecte, inclusiv trecerea la încălzire în pardoseală.
În același timp, piața imobiliară din România continuă să fie influențată de creșterile de prețuri la energie și materiale, iar efectul se vede în costurile finale de construcție și în prețurile vilelor, care au crescut din anul trecut.
Ansamblul Liziera de Lac include alte facilități, precum servicii de proximitate, magazine și centre de înfrumusețare, pentru a răspunde nevoilor comunității în creștere.
Liebrecht & Wood activează în Polonia și România, cu un portofoliu de proiecte diverse, de birouri, retail, rezidențiale și logistice, totalizând peste 500.000 metri pătrați și evaluat la peste 1 miliard de euro.
Compania a intrat pe piața românească în 2001, cu proiectul Militari Shopping Centre și ulterior a dezvoltat Victoria Park, vândut în 2004. În portofoliu se află două outleturi Fashion House din Militari și Pallady.
