Costurile pentru construcția și renovarea locuințelor sunt susceptibile să crească în curând, ca urmare a introducerii unei taxe de carbon aplicate materiilor prime importate din afara Uniunii Europene. Această măsură va influența direct prețurile materialelor de construcții, în special ale metalelor, afectând atât proiectele industriale majore, cât și bugetele românilor care își renovează sau construiesc case în regie proprie.
Dependenta de importuri, principalul factor de creștere a costurilor
Deși constructorii încearcă să folosească cât mai multe materiale produce local, realitatea pieței indică dificultăți în acest sens. Peste 60% din materialele utilizate în construcțiile din România provin din import, în special din țări din afara Uniunii Europene. Fierul, aluminiul și alte materii prime esențiale sunt aduse din state precum Turcia, China sau India, iar cantități semnificative de ciment și vată bazaltică provin din Ucraina, Republica Moldova sau Turcia.
„Importăm, în principal, materii prime precum fierul, aluminiul, din alte țări. Procentul este destul de semnificativ. De exemplu, în 2023, piața oțelului și a fierului beton s-a dublat, de la 3 lei pe kg la 7 lei”, a declarat constructorul Sebastian Popescu.
Această dependență accentuează impactul taxei de carbon asupra prețurilor interne, chiar dacă intenția acesteia este protejarea industriei europene.
Materialele de construcții, primele afectate de creșteri de preț
Implementarea taxei de carbon va conduce la escaladarea prețurilor de-a lungul întregii lanț de aprovizionare. De la beton armat și oțel, până la profile metalice, panouri și acoperișuri, aproape toate materialele fundamentale vor deveni mai costisitoare. Deși creșterile nu vor fi imediate pentru toți consumatorii, distribuitorii avertizează că primele efecte sunt deja observabile.
„Primele modificări ale prețurilor datorate taxei de carbon vor fi vizibile începând cu 12 ianuarie, unii importatori deja au noile liste de prețuri. Impactul real va fi resimțit în februarie-martie, odată cu epuizarea stocurilor tampon. Creșterea inițială va fi de aproximativ 10%, urmată de majorări de 15-20% la produsele finite”, a menționat distribuitorul de materiale de construcții Cosmin Răileanu.
Estimările indică majorări de circa 10% la materiile prime, fiind posibil să ajungă până la 15% la produsele finite, în special în cazul metalelor.
Constructorii individuali, cei mai expuși impactului creșterii prețurilor
Pentru marii dezvoltatori imobiliari, creșterile de costuri pot fi compensate temporar prin strategii comerciale sau etapizarea proiectelor. În schimb, persoanele care își construiesc singure locuințele sau le renovează vor resimți imediat efectele noilor prețuri.
„Pentru clienții care construiesc în regie proprie, impactul va fi vizibil din februarie-martie, odată cu achiziția materialelor. O creștere de 10-15% la prețurile materialelor poate însemna salariul lor pe 2-3 luni”, a explicat Cosmin Răileanu.
Așadar, orice procent suplimentar la costurile materialelor se traduce direct într-o presiune financiară adițională pentru persoanele fizice.
Efecte întârziate în sectorul rezidențial
În cazul construcției de blocuri rezidențiale, majorările vor fi resimțite cu o anumită întârziere. Președintele Asociației Profesionale a Agenților Imobiliari, Gabriel Arteni, a menționat că impactul va fi etapizat și nu se va reflecta imediat în costul final al locuințelor.
„Orice majorare a taxelor, materialelor de construcție sau utilităților se va traduce în prețul final plătit de consumator. Creșterea va fi graduală, nu una abruptă, și probabil în primul an va fi absorbită, însă după 2026, va influența prețul locuințelor. Este o măsură de protecție, dat fiind faptul că producătorii europeni cumpără certificate verzi pentru a beneficia de energie curată și pentru a reduce poluarea”, a explicat Gabriel Arteni.
Protecție pentru industria europeană versus costuri mai mari pentru consumatori
Deși taxa de carbon are ca scop susținerea producătorilor europeni și reducerea poluării, în lipsa unei producții interne solide, efectul imediat este o creștere a costurilor în construcții. Pentru români, acest lucru înseamnă renovări mai costisitoare și investiții sporite în construirea locuințelor.