Primăria Municipiului București intenționează să ajusteze tarifele de închiriere pentru locuințele administrate de Administrația Fondului Imobiliar (AFI), după aproape două decenii în care chiria pentru aceste imobile a rămas neschimbată. Anunțul a fost făcut de primarul Ciprian Ciucu, care a precizat că modificarea va fi propusă prin hotărâre de Consiliu, urmând a fi implementată în 2026, pentru a alinia prețurile la nivelul pieței și a crește veniturile bugetului local.
Locuințe închiriate cu sume simbolice
De câteva zile, pagina oficială de Facebook a Primăriei a publicat imagini cu garsoniere și apartamente gestionate de AFI, unde chiria este extrem de mică. O garsonieră de 35 de metri pătrați, situată în Sectorul 2, se închiriază cu 46 de lei pe lună, ceea ce înseamnă 1,31 lei pe metrul pătrat. Contractul acestei locuințe a fost reînnoit de mai multe ori între 1999 și 2024, fără a fi ajustat de-a lungul timpului.
Pentru apartamente mai mari, situația este similară. Un apartament de două camere, cu 56 de metri pătrați, se închiriază cu 147 de lei lunar, iar cel cu trei camere, de 70 de metri pătrați, are chirie de 171 de lei pe lună. Aceste tarife sunt mult sub valorile pieței, în zone centrale ale Bucureștiului unde chiria medie pentru astfel de locuințe ajunge la câteva mii de lei lunar.
Primarul Ciprian Ciucu a explicat în acest context că în prezent, prețul mediu pe metrul pătrat pentru o locuință convenabilă este de aproximativ 85 de bani.
Planurile de ajustare a prețurilor în 2026
Conform anunțului făcut de edil, în 2026 chiriile vor fi majorate și vor respecta coeficientul de zonă, astfel încât să reflecte valoarea de piață. Astfel, chiria unei garsoniere de 35 de metri pătrați, plătită anterior cu 46 de lei, va ajunge la 564 de lei pe lună. Pentru apartamente mai mari, creșterile sunt și mai spectaculoase: un apartament cu trei camere de 70 de metri pătrați, care plătea 171 de lei, va avea o chirie de 3.096 de lei.
Pentru un apartament de două camere, de 56 de metri pătrați, chiria va varia între 896 de lei în zona C și 1.568 de lei în zona A. Majorarea se va aplica și pentru alte categorii de locuințe, cu scopul de a aduce tarifele la nivelul pieței din zonă, conform explicării primarului.
Ciucu a adăugat că această măsură nu are ca scop doar echilibrarea bugetului, ci și corectitudinea în gestiunea patrimoniului municipal.
Impactul asupra bugetului și justificări
După actualizarea tarifelor, veniturile din chirii pentru AFI ar putea ajunge la circa 500 de milioane de lei anual, față de aproximativ 50 de milioane de lei în prezent, ceea ce reprezintă o creștere de zeci de ori. Primarul a precizat că, deși măsura poate fi nepopulară, este esențială pentru sustenabilitatea financiară a orașului.
El a declarat că, pe lângă aspectul financiar, este important să se realizeze o evidență mai clară a chiriașilor și a modului de atribuire a locuințelor pentru a evita situațiile în care se plătesc sume foarte mici pentru proprietăți valoroase ale municipiului.
Ciucu a mai afirmat că obiectivul său este găsirea unor soluții de finanțare corecte și echilibrate pentru bugetul orașului, ceea ce justifică ajustarea prețurilor chiriei, inclusiv pentru locuințele administrate de AFI.